入手中南部透天!房貸利率「降息後1.38%」他質疑太高 行情曝光:可談談

▲原PO友人中南部買房。(示意圖/Pixabay)

網搜小組鄺鬱庭報導

房貸利率目前已經降至1.349%,較4月降0.032個百分點,也繼續創歷史新低紀錄。就有網友在PTT的home-sale板上代PO文,說朋友近期入手中南部的透天預售屋,但房貸利率的部分,談到前6個月是1.31%,後面變成1.38%。接着也透露朋友在百大企業工作信用正常,年資10年,請益降息後的房貸利率1.38%是不是太高。

本站16日曾報導《房貸利率「殺到見骨」! 菁英族、小資族辦房貸驚喜一次看》,因應新冠肺炎(COVID-19)疫情衝擊臺灣經濟國內持續低利環境銀行的房貸利率「殺到見骨」,根據央行五大銀行新增房貸利率已經降至1.349%,不僅較4月降0.032個百分點,也繼續創歷史新低紀錄。

▲銀行的房貸利率目前「殺到見骨」。(示意圖/Pixabay)

就有網友發文「降息後房貸利率」請益,友人近期買中南部透天預售屋,總價是850萬,貸款貸8成,約花30年還清,近期準備要交屋。房貸利率的部分,「建商配合的農會談到前6個月1.31%,後面都是1.38%」。原PO就說,他有看到網友討論有1.31%一段式,提到友人信用正常,還在百大企業工作10年,質疑1.38%的房貸利率是否太高。

看到貼文後,不少人都建議當事人可以再談談,「可以多問,但自己抓好申貸核貸保交屋過戶時間,就算不能1.31,可以看看1.32-1.35有沒有機會」、「最近問很多間都先開1.32-1.35,但直接問1.31行不行,結果每個都說OK」、「昨天剛問,1.31可以」、「真心不騙,貸款行員說的,1.33。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房貸利率沒有一定幾%算合理,而且差距也只有0.0幾%,但中南部的房貸利率確實會比北部高一點點。他也透露,像是軍公教公務人員買房,房貸利率通常的確可以開在1.31,像原PO的情況,或遇到認爲不合理的%數,以目前行情可以試着談到1.32%~1.35%。