市場規模年增25% 房仲：投資日本不動產絕佳時機
▲日本房地產是許多臺灣民衆海外置產首選。(圖／臺灣房屋提供)
受惠於本土及國際資金持續加碼，房仲業者預估，2014年日本不動產市場規模將達新臺幣1.5兆元，年成長超過25%，外資佔比將由2013年的13%，增加至20%，是投資海外不動產的絕佳時機。
臺灣房屋全球財富中心執行長黃逸羣表示，日本包括東京、橫濱、名古屋、京都、大阪與神戶等6大都會區，住宅土地價格自2013年第1季起，已開始止跌回升，高價地段土地從2012年第3季開始，便呈現上漲趨勢。
黃逸羣分析，目前東京住宅每坪價格約新臺幣130至160萬元，較香港的300到400萬元、新加坡的215至250萬元，有明顯價格優勢，吸引不少外資進場。
黃逸羣說，光是2013年4到8月，來自美國、新加坡與香港的資金，就購買超過新臺幣832億元的東京不動產。
黃逸羣指出，日本不動產市場規模，可望在2014年達到新臺幣1.5兆元，年成長逾25%，外資佔比有機會從2013年的13%，增加至20%。
黃逸羣認爲，東京地區不動產資本化率，仍高於部分臺灣都會區水準，加上2020年奧運與東京願景計劃建設逐步到位，且推升資產增值潛力題材衆多，「現在不失爲佈局東京不動產的絕佳時機」。