臺中市外移人口攀升 明星學區宅建案夯

坤悅爾雅」爲臺中大雅國小學區指標個案。(圖/業者提供)記者葉佳華綜合報導

臺中市躍升臺灣第2大城,根據臺中市民政局統計指出,截至2017年12月爲止,臺中市總人口數與上年同期相比,年增約0.72%,人口成長多來自於鄰近縣市移入人口。而爲了下一代的教育,移居臺中的新家庭對於居住需求,仍以鄰近學校優先考量,使得標榜「學區宅」的銷售建案也頗受青睞。

根據臺中民政局統計顯示,截至2017年12月爲止,臺中市總人口數已達278萬7070人,與2016年12月相比,增加1萬9831人,成長幅度達0.72%。而過去8年間平均每年增加1萬9807人,若以家戶人口3人計算,每年約增加6602戶。

由於移入人口在臺中定居、結婚生子,也會連帶影響出生率。據戶政司長張婉宜分析指出,人口自然增加背後的支持原因可能與生育福利有關,而社會增加則與工作機會社會福利等有關;社會增加也會帶動自然增加。

以鄰近中科的大雅區來說,位於該區的明星小學-大雅國小創立於1898年,至今已有120年曆史,文風鼎盛,頗受家長好評。而鄰近大雅國小的建案有坤悅「爾雅」以及品牌建商久樘開發「彩色童畫」;其中「爾雅」目前銷售率已破5成,「彩色童畫」則即將進入完工交屋階段

▲久樘開發「彩色童畫」,步行至大雅國小約10分鐘。(圖/業者提供)另外,位於北區的賴厝國小也是辦學卓着的明星小學之一,目前每年級班級數還維持在10~13班,還不乏有家長「寄戶口」就讀的例子;鄰近的曉明女中也是熱門私校,甚至補習班都以考上曉明女中爲招生廣告

聚合發建設推出預售案「迎翠」,緊鄰臺中3大商圈漢口北平天津,近捷運綠線G7站,生活機能便利,且有賴厝國小的學區光環加持,受小家庭換屋族青睞。

而位於八期的永春國小因擁有城堡外觀校園環境活潑,深受學童、家長喜愛。其區內的建案則包含全案即將完銷的遠雄文心匯」以及聚合發「湖心泊」。

另外,鄰近臺中精密園區工業區科學園區,屬於文山國小學區的新成屋案坤悅「君臨」。據瞭解,已有許多精密園區、工業區及科學園區的白粉領族舉家進駐,全案銷售反應熱烈。▼八期永春國小指標個案遠雄「文心匯」。(圖/業者提供)