投資日本房市　人民幣購買力最強

▲近年來，不少民衆有意投資海外房地產。(圖／臺灣房屋提供)

記者林信男／臺北報導

日圓貶至近7年新低，根據日本房仲業調查，近2年日圓兌他國貨幣，貶值幅度最大的是人民幣(46.8%)，擁有人民幣帳戶者，對日本資產的購買力最強；新臺幣則因對日圓升值幅度小於其他亞幣，購買日本不動產相對不划算。

美宣佈QE退場後，日本央行卻逆勢加碼QE，臺灣房屋全球財富中心首席分析師邱太煊表示，日央行爲執行首相安倍2%通膨目標，加碼貨幣寬鬆，計劃1年印鈔80兆日圓(約7,240億美元)，平均每月印鈔600億美金，導致日圓狂貶。

邱太煊解釋，日圓驟貶使日本本地人購買力下降；由於日圓便宜，即使中日兩國因釣魚臺主權政治關係緊張，卻不礙中國遊客赴日旅遊的興致，根據日本國家旅遊局統計，7月中國赴日遊客總數達到創紀錄的28萬1,309人，遠超過其他國家。

根據臺灣房屋調查，1年來日圓兌他國貨幣貶值幅度最大的貨幣，依次爲兌港幣貶15.73%、人民幣15.42%、美元15.35%、新臺幣11.78%；若將時間拉長至2年來看，日圓兌他國貨幣貶值幅度最大的貨幣依序爲，兌人民幣貶46.8%、港幣43.6%、美元41.37%、新臺幣36.3%。

邱太煊說， 2年前人民幣100萬元能換1,273萬日圓，現在人民幣100萬元能換1,868萬日圓，整整多出595萬日圓，假設1個投資人擁有多國海外帳戶，應該用兌日圓升值幅度最大的貨幣，購買日本不動產。