影/看不下去!北投海砂屋殘破如被轟炸 北市府祭鐵腕強拆成首例

記者黃靖惠綜合報導

北市北投區大度路3段連棟公寓,5年前被鑑定是危險「海砂屋」,期間屢傳天花板坍塌、鋼筋水泥剝落,甚至天花板裂開一條「鴻溝」,令人怵目驚心,室內殘破如同被轟炸過,就連北市都發局黃景茂看完也直呼「住戶真的得戴鋼盔過日子,不過由於地主屋主產權分配問題,拖了多時未拆除,如今在北市府介入下協助強拆危險建築,也成爲首件遭強拆海砂屋案例

▲北市府介入強拆北投大度路三段近40年危險海砂屋。(圖/記者呂佳賢攝)

「大度路海砂屋」基地將近300坪、鄰近捷運關渡站旁步行5分鐘內可抵達,屬於捷運關渡站生活圈範圍,周邊生活機能佳,而該案5年前就被公告爲「須拆除重建」海砂屋,但因涉及地主、建物主產權整合問題,遲遲無法拆除。

▲北投大度路海砂屋強拆記者會。(圖/記者呂佳賢攝)

北市府介入該案,經3大公會強制鑑定,判認已達建築法規定「傾頹或朽壞而有危害公共安全應予拆除」要件,併發函限期今年1月底前自行拆除未果,最後今天上午執行強制拆除,不過地上建築雖拆除,但屋主、地主仍在整合階段,後續將申請都市更新事業計劃

大度路海砂屋、屋齡39年,地上4層、地下1層鋼筋混凝土,共有24戶。5年前經土木技師公會鑑定「須拆除重建」海砂屋,曾多次發生無預警天花板崩塌事件,居住安全堪憂。黃景茂今天簡報時也表示,「海砂屋結構脆弱,入住真的得戴鋼盔」,該案符合「傾頹或朽壞而有危害公共安全應予拆除」要件者,即行強制拆除,成爲北市海砂屋條例上路以來,強拆首例

▼北投區大度路三段海砂屋室內屋況殘破不堪。(圖/北市建管處提供)

除此之外,北投區關渡里長許瑩珠表示,「海砂屋結構很脆,很容易就發生危險,對於居民生家財產都造成威脅,很開心今天能看到拆除」。

北市都發局也指出,依法令規定,經公告「須拆除重建」的海砂屋,申請拆除重建得享有30%容積獎勵,並補助拆除費用每戶20萬元。但應於公告日起2年內停止使用,3年內自行拆除,且自公告後第6年起,每年折減容積獎勵5%。

信義房屋關渡店專員林豈煒說明,該案鄰捷運關渡站生活圈,周邊多間大型集合社區,如「冠德山水」、「山河大地」、「布拉格」等,單價40~50萬元,以2~4房型爲主,總價落1000~2500萬元,由於鄰捷運關渡站、爲北市境內最後一站,房價又相對親民,吸引華碩公司上班族、首購、銀髮族羣的青睞,推測若之後規劃興建住宅大樓,成交房價至少5字頭起跳。

▼北投區大度路三段海砂屋使內鋼筋水泥裸露。(圖/北市建管處提供)