預計新增住宅約400套！珠海市區又一爛尾樓復活！
（原標題：預計新增住宅約400套！珠海市區又一爛尾樓復活！）
就在近日，房姐瞭解到，位於新香洲翠微市場附近的東方翠景臺項目地塊已經平整，房姐實探現場得知，該項目已經得到盤活，正在準備地基階段。
據瞭解，該項目正是珠海有名的爛尾樓之一，前身爲翠城苑。去年年底的時候，項目還是爛尾狀態，不到半年已經全部拆除完畢，進度喜人。
根據最新規劃顯示，該項目用地性質爲住宅、商業，計容建築面積爲42565.03平，按戶型單套建築面積不小於100平計算，項目總戶數約400套。也就是說，又有約400套新房亮相主城區。
01 用地性質爲住宅、商業
據瞭解，東方翠景臺位於翠前西路西側、翠景橫一路北側，周邊有東大新村、悅安雅苑、晴朗新地園、金之園等小區，另大型舊改項目翠微村也在旁邊。
根據珠海市自然資源局發佈的公告顯示，該項目的用地性質爲商業、住宅，項目名爲東方翠景臺（暫定名）。
建設用地面積爲9350.18平，建築面積爲63715.44平，計容建築面積爲42565.03平，容積率4.55，綠地率36.49%，設計車位534個，建築總高度約115米，地上36層，地下3層。
按戶型單套建築面積不小於100平計算，項目總戶數約400套。對於新盤稀缺的主城區來講，這莫不是一次解渴的機會。
從效果圖來看，該項目只有1棟住宅，分爲兩個2個單元，最底層爲商業部分，共有三個出入口。
據悉，該項目是由珠海市新翠景臺房地產開發有限公司負責承建，據天眼查顯示，該公司的實際控制人是澳門企業，東方創業地產發展有限公司。
02 前身爲翠城苑，珠海爛尾樓之一
據公開資料顯示，該項目原本就是爛尾樓，名爲翠城苑。
據瞭解，早在2016年，珠海市自然資源局發佈了東方翠景臺的設計方案批示，從公告來看，珠海市新翠景臺房地產開發有限公司已經接手該項目。
2019年10月，珠海市自然資源局發佈了東方翠景臺項目建設工程規劃許可的受理公示，建設單位正是珠海市新翠景臺房地產開發有限公司。
根據今年4月27日舉行的 《珠海市“爛尾樓”整治處理辦法》政策吹風會，近年來，珠海高度重視“爛尾樓”的盤活處置，梳理形成“爛尾樓”整治處理的系列政策，有效盤活了一批“爛尾樓”項目。
目前，全市共計71個爛尾樓項目，已經盤活了15個項目，其中就包括東方翠景臺。另外有三海大廈等7個項目正在開展前期研究工作。
也就是說，從2016-2021年，經歷了五年的東方翠景臺終於得到重生。
從現場來看，四周已經全部被圍蔽起來，地塊平整。據現場人員透露，該項目確實已經盤活，目前主要是地基階段。
至於項目何時入市？戶型如何？目前尚未公佈。
03 周邊居住氛圍濃厚，配套完善
值得一提的是，東方翠景臺項目所在的位置正是新香洲片區，周邊配套完善，居住氛圍濃厚。
因配套的完善、高漲的房價，新香洲一直是衆人眼中的焦點。而東方翠景臺的到來，又再一次給新香洲片區注入了新鮮的血液。
另外，從地理位置來看，東方翠景臺就在大型舊村改造項目翠微村隔壁。根據規劃，翠微村舊改項目涵蓋了住宅、商業、鄰里中心、辦公（公寓）樓、小學、幼兒園、公園綠地等功能。
其中，幼兒園規劃了2個24班的特色雙語幼兒園，小學按照省一級48班公辦小學規劃。
共佔地面積爲34.4萬平，總建面約170萬平，體量龐大，功能十足。
根據最新動態顯示，該項目推廣名爲奧園學苑壹號，已在新香洲華潤萬家、奧園廣場、誠豐天虹百貨、優特匯四家商場開放展廳。
據瞭解，該項目入市首推位於人民西路南側，明珠路東側的1#-1地塊3號樓，產品涵蓋約77-125平三至四房，共153套房源，全部爲精裝交付，18層高。
可以看出，該片區隨着翠微村的舊改、翠城苑爛尾樓的重生，板塊價值也隨之而出。最後，讓我們共同期待這兩大項目早日到來。