遠雄建設推案逾500億　改採「短平快」經營策略

▲遠雄建設執行副總經理黃志鴻於今（8）日股東會後，接受媒體採訪。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

遠雄建設（5522）今（8）日舉行股東會，遠雄建設執行副總經理黃志鴻表示，預估今年新案推案量可達500〜600億元，而因應市場需求，將改採「短、平、快」的經營策略呼應，以利營收穫利入帳。

黃志鴻表示，遠雄建設擬定「短、平、快」的經營策略，包括在成本控制上規劃樓層不宜過高，儘量推出地上15樓、地下2層的產品；因應市場剛性需求，推出迎合主流的平價產品，如內湖地區推出總價2千萬以下的產品、中南部則推出600〜700萬（含車位）的價格帶；另外，爲了提升興建速度及交屋速度，目標從取得土地至交屋預估訂定2年半〜3年時間完成，以利營收穫利入帳。

黃志鴻指出，今年推案主要集中於新北市汐止「U-TOWN」二期（總銷250億）、桃園市龜山區「遠雄新未來」第一期（總銷100億）以及新莊輔大新案（總銷170億），估計今年全年新案推案量可達500〜600億元。

汐止「U-TOWN」二期總銷約250億元，每坪單價約35〜40萬元，採先建後售，預計今（2017）年第四季正式推出、2019年Q1完工。另外，位於桃園市龜山區「遠雄新未來」第一期約100億元規模，規劃坪數28〜45坪、總戶數804戶，開價3字頭。該案自今年520開賣以來，銷售已達三成，而第二期則預計將於明（2018）年初推出。

另外，下半年預計推出新莊副都心「國匯」，採先建後售方式，總銷約50億元；中和「遠雄和光」及內湖「遠雄常御」、「遠雄綠邑」、「遠雄賦邑」等預售案也將於下半年陸續推出。

今（2017）年遠雄建設已完工個案，則包括新北市中和區「遠雄牡丹園」、「遠雄日安」；新竹「遠雄六家匯」；臺中「遠雄一品」；清水「遠雄之星」第一期；嘉義「遠雄國寶」。目前「遠雄之星」第一期以及「遠雄國寶」已完銷，而「遠雄一品」、「遠雄六家匯」、「遠雄牡丹園」銷售約6〜7成，至於「遠雄日安」約售出5成，將陸續於今年下半年入帳。