漲字當頭，這樣的“牛市”在逼着剛需上車！
牛市來了！牛市又跑了？
7月以來，A股突破前期震盪行情，突然走出了一波強勢拉昇的行情。
數據顯示，7月一開端，上證指數僅用9個工作日，不僅突破3000點大關，更一度衝高猛漲了490.19點。
更有機構報告指出，股民在7月人均賺5.82萬元。如此表現，自然讓市場一片驚呼：“牛市”來了！
樓市纔是真的“牛”
然而，回顧整個7月的實際表現，A股卻是在“牛市來了”和“牛市又走了”之間徘徊不定。
相反，與起起落落的A股相比，廣州隔壁的深圳、東莞樓市，才真正走出了一波牛市行情。
國家統計局統計，6月北、上、廣、深樓價環比分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.8%；二手房價格環比漲幅居首的城市是深圳，環比上漲1.9%。
在今年最先躁動的深圳樓市，寶安區、光明區、南山個別樓盤價格都上漲30%+，不少豪宅更是“秒光”、排隊等“搖號”的現象更是屢見不鮮。
正是因爲深圳、東莞樓市強勁的表現，7月15日以來，深圳、東莞已先後出臺“史上最嚴調控”政策，讓樓市降降溫。
實際上，選擇股票or樓市，過去近10年的兩條波動曲線最能說明問題：上證指數十年間大幅波動，至今還在3000點徘徊；百城平均房價卻穩如“長牛”。
更有網友調侃，即便在牛市裡賺了錢，最後還是得拿去買房。
可以說，對普通人而言，買房，就是最穩健、靠譜的投資！而無論股票漲還是樓市漲，這樣的“牛市”無疑都在逼着剛需上車。
10年廣州猛漲207%
剛需還有多少選擇？
實際上，縱覽廣州樓市過去10年的表現，全市均價漲幅高達207%，在這之間，更有多少曾經的“剛需天堂”都消失不見。
比如，曾經剛需雲集的番禺華南板塊、洛溪、市橋等區域，如今卻難再尋覓價格超值的剛需盤。
安居客數據也顯示，番禺8月新房均價高達42461元/㎡，這個價位，即便一套80㎡的單位，總價隨便也要300萬+。
實際上，曾有“睡城”之稱的番禺也在華麗轉身，如今的番禺，不僅擁有萬博CBD、廣州南站兩大核心，同時，東進趨勢也非常明顯——東部的番禺汽車城、廣州國際科技創新城正在迅速崛起，低窪的樓價，也吸引了衆多剛需前往這個價值高地。
最新的7月數據顯示，在廣州一手住宅網籤前十名的項目中，番禺上榜兩大項目均位於東部，其中，智聯·汽車小鎮智睿花園更是反超歷來的剛需大戶亞運城，榮登番禺區銷冠寶座，這不禁讓剛需又多了一個重磅選擇！
四大國企聯手
獻上超級爆款
實際上，智聯·汽車小鎮智睿花園這個新面孔背後，卻是妥妥的硬核“實力派”！
依託於番禺千億“汽車硅谷”而建的智聯·汽車小鎮，正是由廣汽、珠實、越秀、保利四大品牌國企首度聯手打造的產城融合住宅。
項目位於廣州番禺東部，雄踞於第三中軸線南端，而廣汽智聯新能源汽車產業園這個千億級“世界汽車硅谷”產業集羣，聯同廣州國際創新城，打造番禺東部的產業創新“大灣區創智高地”。
在今年番禺區政府工作報告中，就重點提出通過地鐵7號線、南大幹線，番禺區內廣州國際科技創新城、番禺汽車城、萬博商務區、廣州南站商務區等四個重大發展平臺將成功串聯，成爲番禺打造科技創新走廊的基石。
汽車小鎮位於如此戰略轉型的價值高地，未來必將彙集無數尖端科技人才。
南大幹線效果圖
而目前正在動工的南大幹線，起始於廣州南站商務區，東部終點就將與智聯·汽車小鎮所處的番禺汽車城相連接，預計可在2022年初通車。
基於雄厚的產業基礎，四大知名國企也深度貫徹“產城融合”戰略，堅持“先建配套，再造好房”，爲智聯·汽車小鎮打造獨特的“先城熟，後入住”的宜居生活方式。
交通方面，項目未來將享受“四橫四縱，一港一隧”密集路網，南大幹線開通後，從家門口直達萬博CBD，只需15分鐘左右；
距佛莞城軌蓮花站（建設中）直線2公里左右，未來將實現3站到琶洲、4站到廣州南站，1小時無縫融入大灣區的便捷生活。
同時，近期黃埔區謀劃建設的3條南北向過江隧道（總投資超140億元）的其中兩條——西區-化龍隧道與沙魚洲隧道，就將打通串聯起黃埔新港與番禺汽車小鎮，黃埔港與番禺區化龍鎮中心。
目前，琶魚隧道和西區-化龍隧道已開展代理服務公開招標，沙魚洲隧道，已開展勘察設計招標，有望最先建成。
此舉無疑將大幅改善、提升番禺汽車城的區位優勢！
建配套，再造好房
以產城融合爲目標，“先建配套，再造好房”的智聯汽車小鎮，以超強的配套變現能力爲剛需打造生活大城，約71-94㎡超三房的產品，以番禺罕見的低門檻、低總價，堪稱剛需最渴望的上車戶型。
在配套上，教育方面更是突出，內部自帶12年一體無憂教育配套，自帶託兒所、18個班啓智幼兒園，45個班九年一貫制學校，並計劃引進省一級標準公立名校辦學，在家門口，爲孩子打造一個健康成長的品質書香大城。
400米長的商業街，包括超兩千方肉菜市場、生活超市、世界500強連鎖餐飲、近萬平情景式休閒商業街區；社區專屬會所、超2000㎡休閒泳池等生活配套，應有盡有，吃喝玩樂購+休閒運動，樓下下一站式即可解決。
23萬㎡、綠化率超35%的星級生態景觀級園林，功能性+美學兼備，滿足全齡+全時的顯現需求。
更重要的是，運用海綿城市理念，漫步園林，下雨不溼鞋，暴雨不淹路，倍感貼心，可以說是用剛需的價格，全方位升級了享受。
項目周邊，溼地公園、蓮花山、獅子洋、海鷗島等生態景點環繞，觀山望海的密集生態配套，享受宜居健康生活。
產品方面，71-94㎡臻品三房至四房，70㎡超低門檻、全面積段標配最實用U型廚房、“N+1”三房起步，可以說是緊貼最潮流人居趨勢。
用“精打細算”產品設計、優雅舒適的搭配，更有智能化家居加持，爲美好的生活，提供前沿、新銳體驗！
【80㎡ 2+1房2廳2衛】
【94㎡ 3+1房2廳2衛】
【70㎡ 2+1房2廳1衛】
智聯·汽車小鎮
約71-94㎡三至四房學府美宅
盛啓番禺，燃沸全城
銷售熱線：020-3999 8288
地址：廣州番禺·南大幹線旁·龍豐路段