中國大媽擠破的好市多 全臺這家最給力!周邊房價年漲近2成

高雄好市多前鎮店。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育臺北報導

好市多(Costco)甫於8月底於上海開幕,吸引一波搶購人潮,而國內全臺好市多周邊房價變化,發現高雄前鎮店的年漲幅最高,達18.6%,但是跌幅最大的也在高雄,大順店周邊房價較去年跌價3.7%。房仲業者指出,高雄前鎮區熱門產品爲10~15年有公園爲鄰的電梯大樓總價約800~1200萬元最吃香。

臺灣房屋智庫統計實價登錄資料,全臺好市多周邊房價變化,房價年漲幅較大的區域,前3名分佈高雄、臺南桃園,顯示大賣場在南部的利多效應大於北部。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近年大型賣場和因爲所需地坪大,爲了降低租金成本,多半選擇蛋白開店,承租地點也多爲工業區倉儲用地,因此14間店址中有9間的周邊房價,都比區域行情還便宜。而近年市場主力多爲以自住購屋族羣,多半講究購屋CP值,因此這些房價親民生活機能正在成長的區域,也更具吸引力

臺灣房屋亞洲灣區特許加盟店東陳志遠表示,由於前鎮區有亞洲新灣區的重大建設話題,另外則是周邊國宅價位符合首購族,所以量能穩定。中華五路周邊雖然有豪宅,但目前成交不多,熱門產品爲10~15年有公園爲鄰的電梯大樓,單價20~22萬元,3房加車位大約在45~55坪左右,總價約800~1200萬元最吃香。

預計今年底開幕的臺中北屯店,周邊房價僅1字頭,張旭嵐指出,北臺灣都市商業發展密集,因此賣場利多在區域的發酵作用會隨着時間密集度而趨緩。而好市多去年在臺中捷運綠線G0站旁,以9.75億元,溢價率115%,標下50年地上權土地,準備今年底前開設第14間店,而隨着臺中捷運綠線可望在2020年通車,未來周邊房市可望受到帶動。