中捷綠線招商 冠德再下一城

中捷綠線土地開發案已完工或取得最優申請人資格

臺中捷運綠線四維國小站土開案的建築設計(如圖),由趙英傑建築師事務所操刀。圖/臺中市交通局提供

中捷綠線車站開發招商再下一城,臺中市交通局9日宣佈,四維國小站土地開發案由冠德建設獲最優申請人,預估投資金額17.1億元,冠德將興建地下五層、地上22層商辦大樓

這是冠德繼2014年投資興建中捷綠線文華高中站之後,再一次取得中捷綠線場站開發案。目前冠德取得的中捷綠線開發站數僅次於日勝生集團後者共取得文心崇德站(G6站)、文心櫻花站(G8a站)及南屯站等三站,兩家上市建商集團也成爲中捷綠線捷運站聯開案的最大贏家

臺中捷運綠線規劃六站七處土地開發基地中,目前只剩捷運市府站G9-1及G9-2站,面積共達3,660坪,採聯合開發案,總銷金額上看230億元,總量體達5.3萬坪,未來可望成爲新地標雙子星大樓」;但因G9-1及G9-2站第一次流標,交通局正檢討招商條件,目前已有多家潛在投資人洽詢,市府將擇期推出。

在建築設計方面,臺中市交通局長葉昭甫說,四維國小站與文華高中站同樣由趙英傑建築師事務所操刀,但有別於文華高中站規劃住宅產品,冠德看好臺中近年臺商迴流及投資激增衍生的商辦需求,四維國小站改採商辦大樓規劃,預計興建二戶店鋪及189戶辦公室。

冠德將以Green Transport(綠色運輸)建築概念,將建築立面以垂直綠帶呈現,輔以共享辦公(Coworking)的辦公空間規劃理念,將二、三層與水平的綠色運輸理念連結爲實質公共空間使用,彰顯開發建築物共用辦公的綠色價值

另臺中捷運綠線南屯站開發案,由日勝生子公司集順生活科技(日勝生爲共同投資人)獲最優申請人,預估投資金額23.5億元,將規劃興建地下五層、地上27層的地標型建築物,總樓地板面積約1萬1,070坪,共計299戶住宅及三戶店鋪。南屯站開發基地面積771坪,法定容積率建蔽率分別爲500%及70%。

日勝生與集順生活科技去年10月也共同取得臺中捷運綠線文心崇德站(G6站)、文心櫻花站(G8a站)聯合開發基地招商案,合計將投資30.8億元。