租屋市場旺　單身小宅成主流

▲國內房價居高不下，租賃需求大增。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

房價居高不下，無殼蝸牛租屋需求大增。根據房仲業者調查，在2年內有租屋打算的民衆當中，單獨1人租屋需求居冠，佔比28.5%，受此趨勢影響，預估套房與小坪數物件，將成租賃首選。

根據中信房屋調查，28.0%的受訪者表示，兩年內有租屋需求，其中40.8%目前就是租屋族；而在半年到1年內有租屋計劃的民衆，佔比20.3%，由此可見，在房價明顯鬆動前，租賃市場會穩定成長。

在租屋原因方面，以「地緣關係，工作需求」佔多數，達41.1%，排名第2的則是「資金配置考量，沒有置產需求」，佔比29.2%。

中信房屋副總劉天仁表示，由以上數據可看出，在高房價時代，租屋原因以工作地緣需求爲主，意味着租屋人口多爲年輕、外來人口。

至於租屋家居人數，調查顯示，以1人獨居佔大多數(28.5%)，其中又以男性、20至29歲、居住地非都會區比例較高。

由調查結果也可看出，選擇兩人一起租屋居住的民衆，以雙北市爲主(臺北市30.5%、新北市31.5%)，年齡在20到39歲；選擇5人以上一起租屋居住者，以40到49歲比例較高，佔21.4%。

劉天仁指出，租屋地區多集中在雙北市，由此可見，雙北市移入人口多數選擇租屋而居，原因應與房價居高不下有關，總體來說，租賃市場成長，已是必然現象。