6月首宗溢價地！花都空港經濟區地塊12035元/平
今天，花都區鏡湖大道J11-XH02地塊，以143995萬元的總價被中建五局拍下，摺合樓面價約12035元/平，成爲6月首宗溢價地塊！
同樣在空港經濟區，白雲區人和鎮方石村去年有2宗土拍，均以封頂價+5%的自持面積成交，這2宗地與今天成交的地塊相距5公里左右。
今天出讓的這塊宗地曾於2019年廣州供地藍皮書出現過，不同的是，當時是規劃爲商服用地，這次調整爲二類居住用地，面積也比2019年有所減少。
具體成交結果如下：
【花都區J11-XH02地塊】
土地面積：97667平
成交總價：143995萬元
成交樓面價：12035元/平
競得人：中建五局
地塊位於白雲國際機場空港經濟區範圍，爲二類居住用地，起拍價142995萬元，摺合樓面價約11950元/平。
宗地附近已建有多個小區，生活配套完善，另外，宗地靠近地鐵9號線清布、清塘站，交通便利，附近還有黃岡中學廣州學校、雅瑤中學，由宗地出發，駕車10分鐘內可到達廣東花都湖國家溼地公園。
該地塊周邊的產業發展也值得關注，宗地東側爲空港國際產業園一期項目，西側爲2.5總部產業園，附近規劃打造爲臨空產業總部商務區。
本次出讓範圍不包括CA0110029地塊（中小學用地），競得人須按規劃要求建設這塊中小學用地，建成驗收合格後無償移交給政府指定部門。此外，競得人還須採用裝配式建築的建造方式，面積比例不得低於30%。
目前，該地塊附近有不少在售樓盤，一手住宅方面，和該地塊僅一條馬路之隔的豪利花園，一手均價約2.15萬/平，另外有合和新城，報價2.3萬/平。二手樓方面，美林·軒逸時光約1.9萬/平，更靠近地鐵站的雲峰花園近2萬/平。