北市租金排行榜 9大商圈「天母」竟墊底

天母商圈。(圖/記者張菱育攝)

記者黃靖惠綜合報導

北市天母「麥當勞」6月底熄燈號,再掀天母商圈沒落的討論熱潮,而據官方統計數據顯示,北市9大商圈店面租金行情排行榜,無論是主要幹道旁或是巷弄內的店面,單坪租金的冠、亞軍通通被忠孝及西門兩大商圈包下,反觀天母商圈店面行情卻敬陪末座,位居最後一名。

據北市地政局統計,北市店面租賃交易量去年度達近5年新高,交易件數首次突破600件,較去年度增加9.85%,其中忠孝、中山晶華公館南京西路永康、天母、西門、站前、士林9大商圈店面最熱門

該統計又分「主要街道店面」及「非主要街道店面」兩類型租金行情,其中以「主要街道店面」租金行情,前3名依次是忠孝、西門、士林商圈分別是1.52萬元、1.26萬元及1.12萬元。

另「非主要街道店面」也就是巷弄內的店面租金行情,前3名則爲西門商圈、忠孝商圈及站前商圈,分別是6163元、5421元、4973元。

以「主要街道店面」及「非主要街道店面」兩類型行情,北市9大商圈租金排行榜,冠、亞軍全被忠孝、西門商圈包下,單坪租金破萬元,反觀天母商圈敬陪末座,每坪租金落在2931~1660元。

▼107年不動產動態年報。(圖/北市地政局)

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,天母商圈相較於資料中其他一線商圈,因爲屬於住宅封閉型話題少加上沒有捷運通過,缺少外來客,租金表現不如其他商圈,並不意外。

此外,她表示,因爲商圈內經營表現不錯的店家也不會任意退租,釋出的店面條件也可能較差,自然價格表現比較不理想