充盈歸家最後一公里！越秀地產首發全新“歸家”體系產品
很多時候，世上最難的路，也是回家的路！
在往來奔波的通勤路上，在居家溫暖的幸福感之間，每個人似乎在不斷搖擺其中。
對房地產行業而言，長期來我們關注的更多是城市空間意義上的“回家路”，正如備受追捧的TOD社區，以軌道交通主導的發展方式，力圖解決歸家痛點。
然而，以上並非終點，聚焦社區歸家的“最後一公里”，同樣是豐富生活功能與情感，填充“歸家”幸福感的重要場景。
如今，越秀地產在構築TOD社區同時，也最新啓動的【悅家至】購房季上，也宣告打造全國首個歸家體系，並將在全國9大項目同步登場。
6大空間、19個場景、80個細節，如此豐富的歸家動線場景，越秀地產開闢了精耕的歸家場景——情感歸屬空間站、生活方式承載區、行駐自由歸家路、感官互動驚喜點，爲不同社區人羣，創造出更具品質感的社區體驗，照亮幸福回家路！
以科學嚴謹爲基底
構築全新“歸家體系”
爲什麼有人喜歡走彎彎繞繞的支路回家，而不是最快的捷徑？
爲什麼保安大叔總是拿着門卡站在道閘旁而不在崗亭內？
有趣的行爲背後，是看不見的建築動線和和邏輯，這些看似無形的動線，卻總是在不經意間滲入居者的日常。
這場歸家動線場景革命，首先是基於嚴謹、科學的觀察實驗。
越秀地產精心挑選15個交付超過1年、入住率超過70%的小區作爲觀察點，並在工作日、非工作日不同時段觀察不同類型的歸家行爲不同年齡層歸家的路線偏好以及停留意願。
同時針對4種家庭結構、20個不同職業與生活背景的受訪者，進行了50個小時以上的深度訪談，實地模擬歸家行徑，代入式瞭解住戶歸家行爲及動機，保證一切動線設計合理且實用。
基於科學調查，【悅家至】歸家系列精準把握了歸家者需求和畫像，並將其劃分爲“身份切換歸家者、極致效率歸家者、社區互動歸家者、尋覓消遣歸家者”四大類型，根據客戶行爲敏感點，創造差異化可標準化的越秀歸家體驗。
打造沉浸式歸家體驗
在“點、線、面”物理空間中，如何將4大歸家類型需求雜糅至一處？
越秀歸家系則劃分“情感歸屬空間站、生活方式承載區、行駐自由歸家路、感官互動驚喜點”4大產品模塊，通過固化場景模塊，爲用戶提供沉浸的歸家體驗。
情感歸屬空間，是本次歸家動線升級的核心，並將作爲越秀地產一個強IP化產品佈局在社區當中。
情感歸屬空間，在這裡，不同顏色爲不同情緒表達專區，賦予不同人羣一個具有功能性的情感歸屬空間。
如純潔、空靈的白色，是獨處安靜的情緒表達。以此爲衍生的“白色獨享空間”，讓帶着疲憊身體歸家的你，放空自我、緩衝情緒的第一空間。
在車庫、單元入口、樓棟架空層，通過設置吸菸專區、懶人沙發、包裹式“蛋椅”、自助唱吧、24小時自助購物櫃、WIFI覆蓋等，讓每個歸家者在真正入戶前，作爲歸家角色轉換的喚醒器，讓你在此感知家的方向，成爲消極情緒的終結站。
藍色家務空間，以便捷、高頻次的家務功能性爲核心，旨在於掃清歸家障礙，儘可能一站式處理所有高頻家務。
在小區門口突然下雨、回家路上順便拿個快遞、手裡拎着大小物件開不了門禁、遇見鄰居攀談卻還要照看身邊的孩子……以上種種，是每個社區內幾乎每天發生的真實的場景。
藍色家務空間，讓人們往往習慣在歸家路上順便高效解決家務痛點。
例如快遞櫃、自助雨傘、推車歸還點、信息通知欄、24小時自助家務服務機器等設置，幫助每一個家庭高效處理日常瑣事。
例如，小區入口統一放置共享雨傘、快遞櫃、置物臺，共享手推車還能讓你告別大包小包的煩惱；智能化出入門禁、人臉識別等讓你高效通行。
在社區動線中，可穿梭的歸家捷徑讓你省去繞行時間；前置兒童等待區，通過設置遊樂場、休憩座椅、儲物櫃、DIY互動牆，也給孩子打造一個趣味的“寄存”活動空間。
粉色女性空間，以親子、健身、沙龍互動爲核心功能，女性作爲社區核心的活動人羣，在這個高顏值的公共區域內，通過代表女性的粉色空間，讓社區女性、主婦能暫別煩惱，迴歸個人的輕盈。
瑜伽鍛鍊區、學習交流區、兒童寄存區、親子活動區，一系列圍繞女性與親子而發散的空間佈局在此社區展開，在這裡你可以共同發起活動，組織沙龍，這裡也是兒童的另一個“寄存”區域，滿足女性間互動、休閒、公共共享的需要。
透明社交空間，顧名思義，是打破鄰里邊界、引發住戶社交的空間。
交流是活躍社區公共空間的最有效途徑，通過設置活動交流區、沙發交流區、影音區，在這裡你可以發起活動，透明社交空間將作爲豐富社交觸點、停留打發時間、促進鄰里共享交流的聚合區。
生活方式承載區
作爲承擔社區生活方式的核心功能，通過前置兒童等待區、寵物歡樂集中營、生活共享主題架空層、運動主題架空層，從而豐富、填充回家路上的“灰空間”。
何爲填充建築“灰空間”？
意指滿足時下用戶生活方式的新需求，這類並非剛性的需求，則利用建築與其外部環境之間的過渡空間，如建築入口的柱廊、檐下、架空層等，既達到節省成本，又豐富社區生活方式的雙重作用。
行駐自由歸家路
在點與點、面與面之間，基於對社區動線、需求的科學觀察，通過不同的設計驅動小區路徑，滿足靈活多樣的歸家需求。
例如低調舒暢的歸家園路，通過景觀綠植、燈光氛圍、高低落差，打造實時感受社區氛圍的歸家動線；
可穿梭的歸家捷徑，則是爲了便捷、高效協助用戶，以最簡短的路徑實現歸家。
可探索的趣味園路，以豐富的出點設計，輔助五官體驗設施、創意遊玩設施等，爲好奇的孩子、社區散步的行人提供多項交流的互動歸家園路。
感官互動驚喜點
如果前邊的設計更多爲解決社區生活“痛點”，那麼感官互動驚喜點則爲社區創造“癢點”，通過五感塑造氛圍，爲用戶帶來驚喜的碎片體驗。
碎片化的佈局、情感化的設計、可變化的生動形象，打造出小而精、可更新迭代的社區驚喜點。
例如，當一天疲憊工作的你回到車庫時，LED互動牆既可以投放溫馨問候語，還能投射虛擬夥伴與你並肩同行，點亮指引駕駛動線，可DIY車位投射燈更營造獨特的“車位專屬感”，歸家動線上的儀式感與情緒觸點自然惟妙惟肖。
豐盈歸家體系 從物理到情感多層升級
“空間站、承載區、社區路、驚喜點”4大歸家產品模塊
“社區入口、歸家園路、社交場地、多元架空層、單元入口、親密地庫”6大空間
19個場景設計，80個細節填充……
本次發佈的歸家體系，產品模塊將主導空間佈局，場景設計更需細節填充，一個豐盈、立體的動線分佈，也創造出“有差異化可標準化”的越秀式歸家體驗！
除了物理層面佈局，在情感層面，更劃分“便捷”、“貼心”、“懂我”和“驚喜”四個情感等級，以此實現從物理到心理的多層升級。
更爲驚喜的是，這個龐雜實用且充滿情感的歸家體系，並沒有停留在概念和圖紙層面。
越秀地產悅家至歸家系統，即將在廣州TOD大盤品秀星樾、品秀星圖，南沙全新項目明珠天悅江灣，太倉越秀向東島，青島越秀星匯城燈全國9大項目同步登陸，一個“高效、互動、沉浸、歸屬”的全新歸家體驗，即將呈現在各位面前！
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