從南港輪胎到豪宅世界明珠 林學圃專打「世界盃」
2020年適逢南港輪胎60週年，於1月15日舉辦法說會，宣佈2019年營收111.13億元，年增率6.4％，營業利益7.39億元，年增7成，營益率約 6.64％，稅前淨利13.53億元，每股稅前盈餘約1.62元。法說會中，比每年營收規模穩定在100億左右的輪胎本業更搶眼的，是「業外」的房地產案，位於臺北流行音樂中心與三鐵共構南港車站核心區，坐擁9,453坪超級基地的「世界明珠」預售案。
由南港輪胎榮譽董事長林學圃一手主導的「世界明珠」，不僅吸引資通訊電腦設備通路一級品牌聯強國際集團以每坪100萬元高價，買下12層商辦作爲總部，由甲山林廣告負責銷售的豪宅日前更賣破150萬元單價，創下高樓層景觀戶每坪173.8萬元紀錄，被業界形容爲「價格定錨」，林學圃直言：「世界明珠要打的是世界盃，將成爲臺灣住宅的驕傲。」
林學圃指出，「世界明珠」鄰近生態保護區，爲了讓住宅與生態共生，無論是建築工法和設計，都將是臺灣建築史上最艱困的最高標準，像是採用高強度鋼材SM570M及制震器，搭配220支基樁預計深 入巖盤15米；住宅大樓設計地震震度0.41G、達中央氣象局震度分級7級，將大樓耐震震度與核四電廠安全停機設計震度 0.4G 相當，也超過一般人公認最安全的教學醫院、水廠之設計震度0.36G。林學圃說，「好在我是老闆，自己說的算，爲了防震，多花了10億元也值得。」
南港輪胎榮譽董事長林學圃的堅持，也讓「世界明珠」受到Discovery頻道注意，預計耗時4年全紀錄興建過程，成爲繼雪梨歌劇院、馬來西亞雙子星大樓、港珠澳大橋、臺灣雪山隧道、臺北101、臺中國家 歌劇院後，第一個受Discovery頻道邀約拍攝的臺灣住宅工程。