地產大事件丨一週熱點回顧（4.22—4.26）

【企業】

越秀地產：林峰辭任副董事長等職務

4月24日，越秀地產發佈公告稱，林峰因彼於廣州越秀集團內的工作變動，已辭任公司副董事長、執行董事兼總經理，自2024年4月24日起生效。辭任後，彼亦不再擔任董事會下屬環境、社會及管治委員會成員。自2024年4月24日起，林峰亦辭任公司附屬公司越秀服務集團有限公司的主席兼非執行董事。

萬科迴應87億轉讓資產傳聞：信息不實

近日，有市場消息稱，萬科擬通過資產交易或股權交易等方式轉讓其在深圳10項資產，涉及金額超87億元，資產類型包括酒店、商業、辦公、公寓等。對此，萬科方面迴應稱：信息不實。同時，萬科表示，推進資產交易是萬科一直以來高度重視的經營工作之一，正在積極推進資產交易，包括傳聞中提到的部分資產。

“中南建設”股票簡稱變更爲“ST中南”

4月22日晚間，中南建設發佈公告稱，公司股票自4月24日起被實施“其他風險警示”，股票簡稱由“中南建設”變更爲“ST中南”。被實施其他風險警示的具體原因爲，公司最近三個會計年度扣除非經常性損益前後淨利潤孰低者均爲負值，且最近一年審計報告顯示公司持續經營能力存在不確定性。不僅如此，中南建設近期還面臨着退市的危機。截至4月24日，公司股票收盤價已連續十三個交易日低於1元/股，存在可能根據前述規定被終止上市的風險。值得注意的是，有消息稱，4月20日，由南通市海門區政府牽頭，中南建設控股股東中南城建與私募股權投資公司太盟投資集團（PAG）及江蘇資產等機構洽談債務化解、股權交易等合作。對此，中南建設表示，目前雙方僅就合作的可能性進行探討，無具體的方案或推進計劃。該事項尚處於籌劃階段，對公司影響具有重大不確定性。

【市場】

4月LPR報價出爐：1年期和5年期以上均不變

4月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2024年4月22日貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.45%，5年期以上LPR爲3.95%。均同上期保持一致。

融創外灘壹號院二期開盤首日銷售額99.97億元

據融創方面透露，4月21日，融創外灘壹號院二期開盤首日業績出爐，單日銷售額99.97億元、去化率100%，成爲今年內上海單盤銷售額TOP2的項目。據瞭解，融創外灘壹號院二期是上海市黃浦區重點項目，項目地處外灘董家渡板塊，此次推出產品以建築面積約255-380㎡大平層爲主。

北京：離婚不滿1年且名下無房執行首套房貸利率

4月23日，據北京廣播電視臺“BRTV第一房產”消息，北京市住房和城鄉建設委員會發布《關於我市個人住房貸款中住房套數認定標準執行口徑的通知》。通知指出，2024年4月23日後簽訂購房網籤合同，且離婚不滿一年的房貸申請人，如家庭名下在本市無成套住房，執行首套房信貸政策。各銀行結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。據瞭解，北京市目前首套房貸利率城六區以外爲3.95%，城六區以內爲4.05%。

深圳啓動商品房“以舊換新”活動

4月23日消息，深圳市房地產業協會、深圳市房地產中介協會聯合開展深圳市商品住房“換馨家”活動，在全市推行房產“以舊換新”，參與對象爲市區域內所有計劃出售二手商品住房（舊房）併購買新建商品住房（新房）的購房居民（換房人）。活動時間爲2024年5月1日—2025年4月30日，爲期一年。其中，消息提到房地產開發企業對換房人意向購買的新房設定一定期限的“解約保護期”（建議不少於90天），如舊房未售出的，換房人可無條件解除協議，無需承擔違約責任。