地產大事件丨一週熱點回顧（6.11—6.14）

【企業】

德信中國被香港高等法院頒令清盤

6月11日，德信中國發布公告稱，公司被香港高等法院頒令清盤，而破產管理署署長獲委任爲公司的臨時清盤人。公司股份自2024年6月11日上午11時35分起於香港聯交所暫停買賣，直至另行通知爲止。

遠洋出售頤堤港二期64.79%股權及相關債權予中國人壽及太古地產

近日，遠洋集團發佈公告稱，於2024年6月7日，公司將目標公司（主要負責頤堤港二期項目的開發及運營）64.79%的股權及相關債權出售給大股東中國人壽及合作方太古地產，總代價爲40億元。交易完成後，頤堤港二期將由中國人壽、太古地產、將臺管理機構實體（將臺鄉政府全資擁有）分別持有49.895%、49.895%及0.21%的權益。遠洋集團表示，估計本次出售項目虧損約17.63億元（未經審覈），所得款項預期將用於償付有關優先級債務及必要的支付義務。

【市場】

北京土拍：中建智地+江蘇綠建+朝開聯合體以112億元摘得酒仙橋等組團地塊

6月13日，據北京規自委消息，中建智地置業有限公司、江蘇綠建開發置業有限公司和北京市朝陽城市建設綜合開發有限責任公司聯合體以底價112億元摘得北京市朝陽區酒仙橋舊城區改建項目1019-0005、0006、0007地塊、孫河鄉前葦溝組團棚戶區改造土地開發項目3006-006、008、009、010、011地塊、中關村朝陽園北區2905-0017地塊，成交綜合樓面價39579元/平方米。據悉，酒仙橋宅地銷售指導價12.5萬元/平方米、前葦溝宅地銷售指導價7.98萬元/平方米，浮動均爲8％。資料顯示，該地塊位於朝陽區酒仙橋街道、孫河鄉前葦溝組團、中關村朝陽園北區，爲“住宅+產業+商業”用地，土地面積156998.511平方米，建築控制規模約282977.15平方米，起始價112億元。

2024年端午節假期國內旅遊出遊1.1億人次

6月10日，據文化和旅遊部數據中心測算，2024年端午節假期，全國國內旅遊出遊合計1.1億人次，同比增長6.3%；國內遊客出遊總花費403.5億元，同比增長8.1%。

央行：着力推動保障性住房再貸款政策落地見效 加快推動存量商品房去庫存

6月12日，中國人民銀行在山東省濟南市召開保障性住房再貸款工作推進會。會議指出，設立保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業以合理價格收購已建成存量商品房用作保障性住房配售或租賃，是金融部門落實中共中央政治局關於統籌消化存量房產和優化增量住房、推動構建房地產新發展模式的重要舉措，有利於通過市場化方式加快推動存量商品房去庫存，加大保障性住房供給，助力保交房及“白名單”機制。金融機構和有關單位要按照“政府指導、市場化運作”的思路，借鑑前期試點經驗，着力推動保障性住房再貸款政策落地見效，加快推動存量商品房去庫存。加強制度保障和內外部監督，堅持自願參與、以需定購、合理定價，確保商業可持續，嚴格避免新增地方隱性債務，切實防範道德風險。

自然資源部：積極盤活閒置國有資產用於社區公共服務

6月13日，據“自然資源部”消息，日前，自然資源部辦公廳印發《關於進一步加強規劃土地政策支持老舊小區改造更新工作的通知》，其中明確在符合規劃、確保安全、保障公共利益、維護合法權益的前提下，鼓勵既有城市土地混合使用和存量建築空間功能轉換，由地方自然資源部門制定相應的正負面清單管理辦法，積極盤活閒置國有資產用於社區公共服務。老舊小區及周邊邊角地、夾心地、插花地等零星用地，應優先用於增加公共空間、公共服務設施和基礎設施（包括設置電動自行車充電設施和停放場所），此類增強公共安全、公共利益的空間利用如涉及規劃調整，應簡化程序辦理。零星用地經屬地自然資源主管部門組織論證不具備單獨供地條件的，經有批准權的人民政府批准後，可按劃撥或者協議有償使用土地的有關規定，依法依規確定土地使用權人（商品住宅用地除外），核發國有建設用地劃撥書或簽訂國有建設用地有償使用合同。涉及新增建設用地的，應按規定先行辦理農用地轉用和土地徵收手續。