房價太貴買不起!2015年天龍國每百戶僅2.9戶購屋

臺北房價高,家戶購屋持續衰退。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/臺北報導

臺灣房價居高不下,購屋人持續觀望,希望等價格明顯下修再進場。根據房仲業者觀察,2015年全臺6大都會區家戶購屋比,僅臺南市成長4.1%,其餘5都皆下滑,其中臺北市因房價極高,家戶購屋比只有2.9%,代表每100戶家庭中,僅2.9戶買房名列6都之末。

大家房屋統計資料顯示,2015年臺北市家戶購屋比爲2.9%,較2014年衰退7.2%;新北市家戶購屋比3.3%,年減17.3%;桃園市家戶購屋比5.1%,年減14.7%;臺中市家戶購屋比4.8%,年減8.8%;高雄市家戶購屋比3.2%,年減10.9%;臺南市家戶購屋比3.1%,較2014年成長4.1%,是6都中唯一正成長的都會區。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,臺北市家戶購屋比排名墊底,每100戶中不到3戶購屋,主因在於房價偏高;而6都當中,家戶購屋比唯一呈現正成長的臺南市,主要原因在於建案推陳出新,加上第4季交屋潮帶動交易量上揚所致。

2015年6都家戶購屋比,排名第1的是桃園市,平均每百戶有5.1戶購屋,排名第2的臺中市,每百戶有4.8戶購屋。

郎美囡指出,桃園市生活機能優異,且2016年機場捷運可望通車有助吸引購屋人進場;臺中市烏日副都心則有三鐵共構話題交通利多爲當地房市帶來絕佳支撐。

高雄家戶購屋比雖下滑10.9%,不過在亞洲灣區環狀輕軌等話題支撐下,家戶購屋比並未跌破3,維持在3.2%;而新北市近年房價逐步攀升,除了林口三峽重劃區,仍具建設話題外,其餘區域皆呈現停滯情況,導致家戶購屋比持續下跌。

郎美囡認爲,2016年,政府應不至於再對房市窮追猛打,奢侈稅落日後,條件優良的物件,可望逐漸釋出,民衆只要多看、多比較,就有機會找到理想好宅。

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