市場冷　2014年每百戶家庭僅4戶買房

▲2014年全臺房市表現不佳。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

根據房仲業者統計，2014年全臺6都平均每百戶家庭中，僅有4.1戶購屋，家戶購屋比少於2013年的5戶，房市買氣明顯較冷，交易量處於低檔。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2014年臺北市家戶購屋比爲3.09%(每百戶中有3.09戶購屋)、新北市爲4.04%、桃園市爲5.97%、臺中市爲5.26%、臺南市爲3.08%、高雄市爲3.65%，6都平均值4.12%。

曾敬德說，2014年雙北市都出現低量交易水準，北市每百戶家庭僅3戶購屋，新北市每百戶家庭僅4戶購屋，全靠「純自用」買家撐盤。

至於2015年房市發展，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，國稅局與地方政府已透過調整稅基的方式，增加持有與移轉成本，以臺北市爲例，2014年7月交屋的新案，將適用新的造價，若加上非自用囤屋稅率，房屋稅會相當驚人，預估市場將持續往自用取向發展。

徐佳馨認爲，以目前態勢看來，高總價住宅產品市場受持有稅、移轉稅增加與查稅積極等情況影響，交易量將持續萎縮。

在中低總價產品方面，徐佳馨分析，市場仍有動能，但必須先出現有感降價，成交量纔會明顯增加。