房仲堅持他出價太低「不肯向屋主報價」 網揭眉角:是話術!

房仲房屋買賣中扮演關鍵角色。(示意圖/123rf)

實習記者黃可昀綜合報導

一名最近想要買房網友在PTT發文說,他透過房仲來屋主討論價格,開出的價格也是參考實價登錄網以後訂定的,很合乎市面上行情,但是房仲卻堅持「這價格他不會給賣方看」,還一直要他給出更有誠意的數字,最後雙方無法達成共識只好解散,這也不禁讓原PO納悶,「房仲爲何一直堅持最低就是他的數字?」

原PO表示,他不久前看中一間蠻喜歡的房子,勇於出價1600萬元卻被房仲直接打槍,對方一直告訴他出價很重要,必須讓賣方感受到誠意,不過「我出的數字也不是芭樂價」,房仲仍遲遲不肯向賣方報價,堅持至少要開到1650萬元,而且「業務自己也說1650屋主不會賣,所以我很納悶,幹嘛要我出1650呢?」他最後和老婆只好找另一家房仲,用同樣的1600萬元出價看看。

▲網友建議原PO可以找其他房仲討論看看。(示意圖/123rf)

許多專業網友在底下留言指出,「含4%服務費,誠意 = 仲介能拿到服務費」、「屋主有說低於XXXX不要回報吧」、「簡單說,他判斷這個價格不會成,懶得去幫你議價」、「只差50,換仲介試試看」、「只差50萬確實是仲介的問題,他們總是很多話術伎倆」、「爲什麼跟你說買不到又要你出?因爲跟你說買得到你一定出更低啊」。

原PO後來將這篇文也貼到《mobiel01》問問其他網友,得到的迴應是,「因爲賣方有設底價給他,他要是硬去報低價,就會被賣方罵,甚至就不給他賣了。也有可能他不想浪費時間。」也有人說每個房仲立場不同,如果談不攏直接找其他人比較快,「就以我買房經驗,我直接給房仲我的購買價格,再多免談,這房仲就挺有經驗的,把我開的價格再往下扣10%去跟屋主談,一直盧屋主,也讓他自己有10%的空間去跟屋主談。」