黃金三角區，樓價1.3萬/平，45分鐘珠江新城，廣州還有這樣的窪地(2020-11-13 09:58:27)
大多數時候，起點有多高，將決定你飛得有多遠。
判斷一個地方的前景，要看它有着怎樣的規劃站位，從排序上說，國家級＞省級＞市級＞區級。
站位越高，意味着產業規格、配套量級，以及兌現速度都更有優勢。
在廣州，擁有國家級光環的高新產業區並不多，琶洲電商總部區是，南沙新區是，知識城是，位於北部的廣州空港經濟區也是。
關於琶洲，沒有人會質疑它的未來，作爲人工智能數字經濟的龍頭，二十幾棟總部蓄勢待發，在這裡，你要考慮的是有沒有貨，以及買不買得起。
作爲國家級雙邊合作項目的知識城，近幾年的發展速度也有目共睹，目前已有超過1600家企業、165個重大項目落戶，總投資近1700億，就在今年，房價邁上3萬。
|知識城十年前後對比 來源：中新知識城在線
南沙，10年來，GDP也跑出了加速度，猛增了300%，主流置業板塊的房價也站穩了3字頭。
至於北部的廣州空港經濟區，更是氣勢如虹。
今日（9月28日），省發改委宣佈，白雲機場規劃引入地鐵18號線、22號線。
9月27日，T3航站樓正式動工，投資額高達544億，建成後，白雲機場將成爲中國民航航站樓建築面積最大的機場。
2020年前8個月，廣州白雲國際機場旅客吞吐量超過北上，排名全國第一。
名副其實的超級樞紐！
實際上，廣州空港經濟區，在2016年就獲批國家臨空產業區，截止目前，吸引了超過1.7萬家企業進駐，最近三年，片區建設已經投入3145.15億元。
面對未來，廣州空港經濟還祭出了空鐵聯運的王牌，這對片區價值的拉動，有巨大的想象空間。
比如上海虹橋商務區，已有289家總部聚集，其核心區的閔行板塊，2016年-2018年，住宅售價從3.1萬漲至6.5萬，短短三年翻倍。放眼國外，法蘭克福機場帶動的營收貢獻了81.9%的城市GDP。
就在上週，花都還接到了政府派來的大禮包，人才購房政策進一步優化。
在上述四大國家級產業區中，知識城與廣州空港經濟區的聯繫尤爲緊密。
從位置上看，它們都位於廣州的北部，而且在灣區超級走廊新白廣城際的連通下，從知識城到白雲機場，只需要4個城軌站抵達。
按照規劃，新白廣城際最高時速可達200公里，首通段廣州北站-白雲機場已經動態驗收，很快便將開通。
如果你再仔細研究這條軌道的走勢，不難發現，在知識城和機場之間，還有另外一個產業高地，它就是同樣位於北部的廣州國際健康城。
這是一個有着200億投資的宏偉新城，重點發展高端醫療康復，先進醫療製造等產業，目前廣藥，何濟公等27家知名醫藥企業已經進駐。
一軌之下，三城連珠。
那麼，有沒有一個機會，能夠同時享受三城輻射，輕鬆收割三份利好？
還真有這樣的寶地。
近期，房產君瞭解到，廣州北部就有一個項目成交不斷，一舉成爲市場紅盤，它就是空港經濟區、知識城、國際健康城三城交匯的金融街·花溪小鎮。
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那麼，它到底有什麼過人之處？
一方面，它與白雲機場直線距離11公里，既能享受空港經濟的輻射，又不影響宜居，所以，很多機場員工把家安在了這裡。
另一方面，它與地鐵14號線新和站也不過十分鐘車程，往東前往知識城，往南連通健康城。
三大風口疊加，未來的前景，相當璀璨。
更重要的是，從金融街花溪小鎮出發，通過京港澳高速，只需45分鐘左右便可到達珠江新城，這是什麼概念，不過一集電視劇的時間。
偶爾不想自駕，也沒問題。項目配置了一天12趟的樓巴（目前爲試運營，僅限於週末），約20分鐘接駁於地鐵機場南站和新和地鐵站，高效抵達嘉禾望崗、體育西和珠江新城等熱門商圈。
結合它的價格，就更不可思議了，精裝均價只需1.3萬/平。
一張圖，一目瞭然。就不說中心六區的樓價有多高了，就算是同範圍的南沙、新塘，哪個板塊不是2字頭起步？
這樣的項目，還存活於廣州限購區，毗鄰三大高新產業，同時與珠江新城又有合適的通勤距離，如果這都不算寶藏機會，什麼纔是？
家門口就是國家4A風景區
除了繁華觸手可及，金融街花溪小鎮還是一個詩意而夢幻的項目。
| 金融街·花溪小鎮實景效果圖
一方面，其鄰近九龍湖風景區。
這可不是一般的公園，而是一個國家級4A風景區，足足佔地25000畝。裡面既有讓你洗滌心肺的山體和湖泊，只需望一眼，就能讓你卸下疲勞。
一年四季，還有不同的花海綻放，想看成片的薰衣草和鬱金香，不用去普羅旺斯以及荷蘭，傍晚，就算靜靜地欣賞夕陽，都能感覺到生活的萬千美好。
你聽過歐洲小鎮嗎？如果你是街拍愛好者，一定會對它一見傾心，一座座歐式建築，讓你彷彿置身於巴黎街頭，對了，偶爾可以去公主酒店體驗一番，小公主們會陶醉在粉紅色的海洋裡。
| 歐洲小鎮實景圖
秋高氣爽，運動也是一件暢快之事，去攀巖，去騎行，去跑步，這裡都是勝地。
另一方面，項目自身，也是品質的代言人。
爲了延續九龍湖的歐洲風情，金融街也拿出了一座英式社區，除了讓人過目不忘的建築，園林也處處體現異國風韻。
| 項目實景效果圖
| 項目實景效果圖
配套也是少不了的。
項目自帶2400平方米的社區商業街，美宜佳、生鮮超市均已開業，一切日常生活所需，下個樓就能解決。
另外，金融街還爲繁忙的白領雕琢了1公里的慢跑道，夜跑也很安全；對了，700平方米的私家泳池，最適合小朋友夏天戲水了。
| 泳池實景圖
公立私立，各類學校羣環繞項目
孩子上學又怎麼辦？
項目5公里範圍內分佈了多所優質學府，其中就包括市一級小學北興小學，區一級中學北興中學。大名鼎鼎的黃岡中學廣州學校實驗小學也在其中，該校由黃岡中學廣州學校全面管理，這家被譽爲高考直通車的學霸基地，2020年，高考高優率達到82%。
| 黃岡中學實景圖
如果你對孩子教育有着國際化的目標，九龍湖風景區內的耀華實驗學校，或許是一個很好的選擇，不僅提供幼兒教育，還覆蓋小學、中學、高中甚至還有大學預科課程，任意一個學段，都能銜接世界各地的學校。
產品更可以用逆天來形容。
92-132平方米的三房至五房，你知道普通項目的使用率一般是多少？8成左右是普遍，能做到8成5已經算不錯了，那麼金融街呢？遠遠不止這個數字。
朋友們，這可是平層，不是複式，同樣面積，輕鬆擁有多一間房，這省下來的難道不是白花花的現金麼？
就在黃金週前，項目更是拿出了黃金中的極品，最後一棟兩梯三戶的樓棟。
話不多說，我們一起來看看：
99平方米的三房，最大的亮點爲三面採光，主套是肯定有的，而且坐擁入戶花園+雙陽臺的配置，除了主臥，另外兩個房間都能放下1.5米大牀，主人房與次臥分開兩邊，又更好地保障不同家庭成員的隱私。
100平方米的三房，做到了南北對流，而且入戶花園十分闊綽，整體的設計上，更強調動靜分離，該戶型因爲可控的總價，也成爲了網紅熱銷戶型。
至於118平方米的大三房兩廳，而且每一個空間都迎來了升級，特別是主臥，步入式的衣帽間，足以讓很多女人無法抗拒，漂亮的禮服，精緻的首飾，護膚品、化妝品統統可以收藏。
如果你到現場體驗，更能感受空間的闊綽感，加上誠意十足的交標，在金融街看來，這是守護生活品質的最後一步。
客廳樣板房實景圖
餐廳樣板房實景圖
臥室樣板房實景圖
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這樣高品質的社區，這樣高的性價比，未來，在承接知識城、空港經濟區、健康城龐大精英的置業需求上，優勢太明顯了。
所以，選擇它，沒有什麼值得猶豫的地方。
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項目地址：廣州花都大道東228號（地鐵14號線鍾落潭站往北）
售樓電話：020-36977999