繼光香香雞創始店面喊賣1億　古蹟價？房東端出首任屋主是他

▲繼光香香雞創始店即將搬家，房東租售並行，在市場開出15萬元招租的同時，也開價9980萬元喊賣。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／臺中報導

繼光香香雞創始店再搬家，房東租售並行，在市場開出15萬元招租的同時，也在臉書社團《大臺中市房地產買賣精選區》喊賣，開價9980萬元，並強調該屋第一任屋主爲臺灣抗日英雄林獻堂所有，第二代屋主也姓林，但非霧峰林家；打出古蹟牌要找第三任屋主；不過據查目前屋主持有原因爲贈與，附近店家聽聞開價則傻眼：「如果我有1億我也不會買在這，現在這世道要買給誰？」

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大部分民衆可能不知道臺中市中區有一條繼光街，但幾乎全部人都知道「繼光香香雞」的名號，其實香繼光集團「繼光香香炸雞」的確最早在1973年於中區繼光街發跡，逐步成爲全臺知名小吃品牌，跨足國際開始海外展店計劃，旗下還有知名的「金子半之助」據悉創始店並非原本起家厝，該店大約是3年前新開張的旗艦店。

▲香香雞店面在臉書社團開價9980萬元喊賣，ＰＯ文者並強調該屋第一任屋主爲臺灣抗日英雄林獻堂所有。（圖／翻攝自《大臺中市房地產買賣精選區》）

位於繼光街與臺灣大道一段的繼光香香雞總店，共2層樓，總坪數 22.66 坪，調閱地籍資料，建物第一次登記在61年前，登記原因爲分割；而在1980年該建物再一次登記的原因則是「贈與」，持有人的確也姓林。

因5月份租約到期，繼光香香雞未來將搬家至步行5分鐘，位於宮原眼科旁、擁有4尊金色雕像的建物，目前招牌都已掛上。根據實價登錄揭露，繼光香香雞的新房東爲彰化紡織業的「總盛實業」，3年前以總價9500萬元購入，這棟3層樓高、總坪數爲147.43坪的透天店面後，就空置至今，如今終於迎來香香雞。

▲繼光香香雞未來將搬家至步行5分鐘，位於宮原眼科旁、擁有4尊金色雕像的建物。（圖／記者陳筱惠攝）

在地仲介沈政興則認爲，以土地權狀46坪計算，一坪土地換算下來約217萬元，以前臺灣大道人煙鼎盛的時候，中區黃金店面一坪就喊賣200萬元以上；但後來商場逃難式外移，租金及價格快速崩跌，當時黃金店面即便跌到4萬元，也租不掉；是到了近2年才漸漸回檔一些，周邊店面租金約8~18萬元。

沈政興推測屋主可能年紀大了想做資產配置，否則等到該店對面前遠東百貨及勤美持有的龍心百貨及大車站計劃5~10年左右到位，價值性可能超過現在。

▲附近店家表示，以繼光香香雞的店內坪數要上億，難怪香香雞自己不買起來。（圖／記者陳筱惠攝）

不過附近店家表示，這間店要賣很久了，但「現在這個世道，誰要買這邊？」，商圈人潮都往德安、東區三井移動，「我要有1億賣這邊太不划算，難怪香香雞直接要搬家不買起來。」

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