社會住宅將影響房市？業者：反而能提早存到頭期款助房市

▲社會住宅將影響房市？業者：反而能提早存到頭期款助房市。（圖／記者屠惠剛攝）

記者陳韋帆／臺北報導

中央喊出的8年20萬戶「社會住宅政策」計劃正如火如荼進行中，不過社會住宅太多是否會影響房市？成爲房產界討論的焦點。房仲業者認爲，「社會住宅」可以用便宜的租金，反而能幫助年輕首購族提早存到頭期款，所以不應與「影響房市」混爲一談。

柯文哲18日主持六張犁營區A、B街公宅工程開工典禮表示，社會住宅要到5%以上纔會對整個市場價格產生影響，所以臺北市在還沒有達到5萬戶之前，理論上都還是要繼續興建。

對於社會住宅會影響房市的言論，巢運發言人彭揚凱認爲，興建社會住宅是爲了協助年輕人與弱勢族羣有安身立命之所，屬於落實居住正義的表現，跟房市不應有直接關係；另外，也有代銷業者表示，居住「社會住宅」的客羣與買房族羣完全不同，而且「社會住宅」較便宜的租金，反而可以幫助年輕首購族提早存到頭期款，有助房市發展。

全國不動產企研室主任張瀞勻也指出，社會住宅與中繼住宅相似，但對於「有土私有財」的臺灣民衆來說，仍希望能擁有屬於自己的家，所以對房價影響不大；對於租金行情而言，社會住宅雖然以市價七折出租，但是目前數量少不足以影響周邊租金行情。