市場下行風險凸顯 上市房企多舉措應對
上市房企近期相繼披露的年報信息顯示，在2016年收穫了刷新歷史紀錄的銷售業績後，爲應對市場下行風險，2017年品牌開發商們的佈局卻顯現出提高熱點城市土地儲備，增加現金流、降低融資成本，加快併購整合等共同點。
銷售業績刷新歷史紀錄
中原地產研究中心日前發佈數據顯示，目前已正式公佈的2016年財報20家標杆房企合計錄得營業收入632.7億元，同比上漲42％；實現淨利潤合計21.2億元，同比上漲4.4％。
據中國房地產協會和上海易居房地產研究院聯合統計，恆大、萬科、碧桂園在2016年的銷售金額均突破了3000億元，而綠地、保利、中海、融創、華夏幸福、華潤、金地等企業也邁入“千億房企”行列。不少房企甚至在2016年實現業績翻番。如融創中國全年實現合同銷售金額1506億元，同比增長121％。
標杆房企在2016年收穫了刷新歷史紀錄的銷售業績後，多個企業相繼提高業績目標：如恆大、萬科和碧桂園均提出未來3年內實現1萬億元銷售目標，融創中國亦將2017年的銷售目標確定爲2100億元，較2016年增長35.21％，2016年銷售650億元的新城控股也將衝擊千億元。
多舉措應對市場風險
雖然2016年是房地產市場的“豐收年”，但在去年9月底開啓的新一輪調控影響下，樓市在2017年將面臨風險。年報信息顯示，多家標杆房企對抗風險的手段不外乎加大熱點城市土地儲備，增加現金流、降低融資成本，加快併購整合。
以融創爲例，該公司已在全國實現40餘座一線、環一線和核心城市的佈局。綠地控股年報亦顯示，該公司聚焦一線、強二線及中部省會城市，2016年國內新增土地儲備中，一二線重點城市項目佔比86％。
增加現金流和降低融資成本亦是對抗市場下行風險的利器。截至2016年底，融創手持現金698億元，較2015年底的271億元提升158％，對短期借款的覆蓋倍數達到2.1倍。
據中國房協統計，2016年房地產行業併購案宗數爲198宗，涉及金額爲4014.83億元，同比上升43％；而2015年併購案宗數爲343宗，涉及併購標的物價值爲2815億元，同比增長11％。標杆房企收購中小房企項目擴大業務體量也是年內併購熱點。據新華社
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