士林夜市店面每坪月租1.8萬　創行情新高

▲士林夜市店面租金再創新高，根據實價資料顯示，9月出現1筆10年期的店面租約，每坪月租金約1.8萬元。（圖／東森新聞）記者葉佳華／臺北報導

根據實價租賃行情顯示，位於士林夜市文林路上，9月出現1筆10年期的店面長租約，該店面每坪月租金約1.8萬元，創下士林夜市店面實價租賃行情的新高。

此次揭露文林路1〜30號的租賃實價，租金第1〜3年每月租金118萬元，第4〜6年每月121.5萬，第7〜10年則每月125.9萬，由於承租範圍包含地下室，房仲業者也預估，實際上1樓的租金行情可能比登載的還更高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期包括南西商圈、士林夜市商圈都出現高價的租賃實價紀錄，也反應出熱門商圈的指標店面仍相對搶手，不過，背後也反應出高租金的換租洗牌效應。

不過，曾敬德認爲，雖然該店面的租金行情創下士林夜市的實價新高，不過並非整個商圈的租金行情持續看漲。雖然熱門觀光商圈的精華店面仍維持強勢，但租金持續高漲，加上店家經營的困難度、競爭增加之下，商圈內店面仍有強弱勢的差距。