士林夜市店面每坪月租1.8萬 創行情新高

士林夜市店面租金再創新高,根據實價資料顯示,9月出現1筆10年期的店面租約每坪月租金約1.8萬元。(圖/東森新聞記者葉佳華臺北報導

根據實價租賃行情顯示,位於士林夜市文林路上,9月出現1筆10年期的店面長租約,該店面每坪月租金約1.8萬元,創下士林夜市店面實價租賃行情的新高。

此次揭露文林路1〜30號的租賃實價,租金第1〜3年每月租金118萬元,第4〜6年每月121.5萬,第7〜10年則每月125.9萬,由於承租範圍包含地下室房仲業者預估,實際上1樓的租金行情可能比登載的還更高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近期包括南西商圈、士林夜市商圈都出現高價的租賃實價紀錄,也反應熱門商圈的指標店面仍相對搶手,不過,背後也反應出高租金的換租洗牌效應

不過,曾敬德認爲,雖然該店面的租金行情創下士林夜市的實價新高,不過並非整個商圈的租金行情持續看漲。雖然熱門觀光商圈的精華店面仍維持強勢,但租金持續高漲,加上店家經營的困難度、競爭增加之下,商圈內店面仍有強弱勢差距