手握老伴贈房遺囑卻被繼子趕出家門，七旬老人討房十年終獲賠

（原標題：手握老伴贈房遺囑卻被繼子趕出家門，七旬老人討房十年終獲賠）

範老太的再婚老伴兒去世前立下遺囑將房產留給她一人，但繼子女們不僅不認可遺囑，還霸佔了房子，將範老太掃地出門。從此，範老太開始了長達十年的討房之路。記者近日獲悉，在法律援助律師的幫助下，這起跨越十年的房產糾紛終於解決，範老太不僅要回了房子，還拿到了房子被佔用多年的損失費28萬餘元。

手握老伴贈房遺囑 卻被繼子趕出家門

今年72歲的範老太2005年與張大爺登記結婚，成爲再婚夫妻。兩人感情不錯，生活相互扶持。後來，張大爺患上癌症，去世前，他在律師的見證下訂立了書面遺囑，將自己名下一套40平米的房產留給範老太。

張大爺去世後，他的子女們根本不認可這份遺囑，認爲父親不可能不想着子女，卻把房子留給範老太。張大爺的大兒子一家還直接搬進了這處房子，不讓範老太進門。

無奈之下，範老太將繼子女們告上法庭。這起遺產繼承糾紛從一審到二審再到再審打了兩年多，法院最終判定範老太合法繼承涉案房產，是房屋的所有權人。

可判決生效後，張大爺的大兒子仍然霸佔房子，拒不騰房。範老太有家不能回，只好再次提起訴訟，要求對方騰房。2017年，經法院強制執行後，範老太終於要回了屬於自己的房產。此時，這套房子已經被霸佔7年之久。

拿回房產後，範老太第三次起訴，要求大兒子一家承擔佔用房屋7年的使用費、物業費及非法佔用房屋造成房屋損壞的修繕費用等。爲了打這場官司，範老太向海澱區法律援助中心申請法律援助，北京銘達律師事務所被指派承辦該案，由胡振標律師具體辦理。

律師調查取證 索要房屋使用費

胡律師接手案件後，迅速開展閱卷工作，約見老人瞭解案情，制定代理方案，蒐集相關證據。胡律師認爲，範老太作爲房屋的所有權人，依法對房屋享有佔用、使用、收益和處分的權利，老張大兒子一家非法佔用房屋，應當向範老太支付房屋使用費、物業費等。

不過，胡律師還發現，老張大兒子自稱已經離婚，涉案房屋由他一人居住，而他名下沒有任何財產。也就是說，即使範老太拿到了勝訴判決，因爲對方名下沒有財產，範老太很可能拿不到賠償。

爲了查明真相，胡律師向法院申請警方調查取證。經調查，涉案房屋實際居住者是三個人，而非老張大兒子一人。有了此項證據，律師就能將大兒子一家三口列爲被告，讓日後的執行工作有了保障。

胡律師還到中介機構調取數據，根據相同年份、地段、戶型的房屋租金價格，計算出了涉案房屋被佔用7年的使用費用。一審開庭時，胡律師充分發表意見，法庭認可律師提交的證據，最終判決老張大兒子一家敗訴，賠償範老太房屋各項使用費用共計28萬餘元。

今年7月，老張大兒子一家經法院強制執行支付了全部費用。至此，範老太長達十年的討房路總算走到了終點。事後，範老太送上了題爲“頌法依法 嚴於律己”的匾額，對法律援助中心和法律援助律師表示感謝。