颱風攪局！　9月全臺房市多呈「價平量縮」

▲9月房市受到颱風干擾，加上老屋健檢、房屋稅議題衝擊，交易量不如預期。（圖／記者李鍾泉攝）記者葉佳華／臺北報導

4大房仲業者30日發佈9月房市交易量概況，受到颱風干擾，加上老屋健檢、房屋稅議題衝擊，房市多呈價平量縮，表現不如理想，買氣出現遞延效應。

根據永慶房產集團研展中心統計，相較於8月份，9月全臺房市交易量縮6％、臺北市量縮15％、新北市量縮13％、桃園交易量減5％、新竹縣市小幅量縮3％、臺南縮4％，高雄減少9％，唯獨臺中逆勢成長，量增11％。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，以往在民俗月後買氣多會打開，但2016年9月表現平淡，推測其因素，除了與中秋連假以及颱風來襲影響買氣之外，9月份老屋健檢與房屋稅話題再度發燒，也是購屋人躊躇的重要因素。

臺灣房屋智庫召集人葉立敏觀察，臺北市交易主要集中在內湖、松山與萬華區；新北則是汐止與中、永和持續有自住買盤支撐，進一步觀察產品類型，9月則以電梯大樓產品最受青睞，葉立敏認爲，目前市場非主流產品若要能脫手，只有降價才能較快成交。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認爲，迎接第4季的房市傳統旺季，年底前的成家剛性買盤有機會緩步回籠，不過現階段民衆對於未來房市看法仍偏向保守，短期仍難脫離盤整格局。

永慶房產集團業管部協理林泰隆也提醒，建商紛紛減量經營，推出的新案則以減少庫存壓力爲首要任務，因此多降價吸引買氣，引發區域房價出現漣漪效應，擠壓中古屋市場，建議有意售屋的屋主適度讓價以符合市場需求，才能縮短交易時程。