臺中熱銷預售案 靠「低單、低總」衝買氣

總太美樂地」銷售突破7成,5月份單月就售出45戶、售屋金額達3.15億元。(圖/業者提供)記者葉佳華綜合報導

近期中部房地產景氣雖稍有回溫,但仍以自住客主力,因此2〜3房的產品順勢成爲預售市場的主流。業者在連假效應帶動下,延續上一季「低單價、低總價」的讓利策略,藉此提高銷售率。

臺中市不動產開發商業同業公會副理事長林正升表示,今(2017)年第2季在清明、端午節的連假效應帶動下,各接待中心來客增加10〜15%,而2〜3房低總價,交通生活機能佳的產品,也成爲現階段銷售主流。

位於市中心廟東商圈豐原「忠孝一品」,業者規劃31〜37坪、2〜3房產品,每坪單價約在25〜28萬左右,總戶數約60戶,因周邊生活機能便利,才推出一個月多月就完銷。

另外,位於臺中港市鎮中心主打小坪數、低總價、高cp值的「遠雄之星5」,單週來客約40〜50組,進場兩個多月銷售已衝破八成。業者表示,自五月到端午連假,平均一天賣出一戶,短短一個多月銷售逾30戶,已創造1億5千萬元業績,目前更加碼釋出44坪大三房邊間保留戶,總價600萬元起,搶攻自住小家庭、新婚小夫妻。▲「遠雄之星5」自五月到端午連假,平均一天賣出一戶,短短一個多月售出逾30戶。(圖/業者提供)而總太地產則鎖定自住首購客層,祭出讓利策略。位於臺中市北屯的總太「美樂地」,銷售率順利突破7成,該案光是5月份就售出45戶、售屋金額達3.15億元,表現亮眼

另外,像是5月中旬纔剛進場的「大耀樂羣」,基地位置位於三民西路樂羣街口距離鐵路高架化即將完工的五權站僅400公尺,鄰近美術園道,交通及生活機能便利。該案規劃29〜37坪、大二及三房產品,喊出總價835萬含車位的讓利行情,自5月中旬進場後,每週來客約15〜20組,目前銷售已破5成。▼臺中熱銷預售案一覽表。(圖/業者提供)