【微言微語】北京住房租金擬納入監管，讓租房者更安心

背景：

2月27日，北京市住建委會同市住房資金管理中心發佈《北京市住房租賃押金託管和租金監管暫行辦法（徵求意見稿）》（以下簡稱《徵求意見稿》）擬明確將住房租金納入監管。對於單次收取超3個月租金的住房租賃企業，需將超收租金存入第三方專用賬戶，且租客可自行查詢租金監管賬戶內金額。

@任冠青：設立第三方專用賬戶，並將租金和押金納入監管，有助於減少違規挪用、捲款跑路等亂象，確保專款專用，讓人們在租房時更加安心。出臺這一舉措也有益於引導租賃企業真正把精力放在用心提升服務上，而不是想方設法“賺快錢”，隨意將客戶資金投入高風險的金融活動。

@馮海寧：超收租金存入第三方專用賬戶、押金通過第三方專用賬戶託管，讓這兩筆涉及租客利益的款項處於安全狀態、被監管狀態，可以說是讓租客吃了一顆定心丸。同時，此舉能有效防止房屋租賃企業及其員工挪用租金押金，有利於房屋租賃市場的穩定發展。有關部門需要在“住有所居”“居有所安”方面持續補齊短板，通過完善相關配套政策，健全優化房屋租賃市場制度，有效提升監管水平。

@新京報：將住房租金納入監管，無論是對於數百萬租房的“北漂族”的切身利益保障，還是之於千億元級的北京租房市場的健康發展來說，都有着重要的意義。《徵求意見稿》相關條款若嚴格落實，有望顯著減少租金、押金糾紛，有效預防中介或租賃企業隨意侵犯租房者合法權益的現象發生；同時有望推動租賃企業經營理念的轉變，把更多精力放在提升服務質量上，而不是把重心放在對“資金池”的投機式“開發”和盲目擴張上。希望相關政策落地落實、組合發力，成全更多北漂租房族的“安居夢”。

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