無照民宿「割喉價」搶客無用！　高雄85大樓45間日租套房現拋售潮

▲高雄的85大樓裡有不少日租套房，但近期有許多釋出待售。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

臺灣在疫情趨緩之後國旅大爆發，政府也順勢推出旅遊補助鼓勵民衆出遊，一般旅宿業者也受惠不少，但相較之下沒有飯店執照的民宿因爲無法申請補助只能苦撐，高雄就有許多日租套房撐不下去釋出待售，例如85大樓內就有數十間套房欲出售，總價最低不到200萬元就能買到。

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自從5月中臺灣新冠肺炎疫情有效控制之後，國內旅遊的人潮就相當踊躍，政府單位爲了搶救音疫情重傷的旅宿業也推出旅遊補助措施，包括「安心旅遊補助」、「秋冬旅遊補助」等，讓民衆可以花小錢到外縣市旅遊。

▲有執照的旅館可以使用旅遊補助，民衆入住的意願較高。（圖／記者陳建宇攝）

不過由於這些補助措施是針對「有牌」的飯店、旅館，沒有旅宿業執照的民宿無法使用，因此許多民宿迄今仍是苦撐經營。以高雄爲例，就有相當多民宿平日住宿率僅有5成多，甚至價格下殺到雙人住宿1晚房價只要500~600元，也難以拉高住宿率。1位高雄民宿業者L先生表示，週末的狀況比周間略好一點，但也只有如前2周蔡依林在高雄舉辦演唱會纔有機會滿房，一般週末雙人住宿1000多元也只能拼到7~8成的住房率。

這樣的狀況也讓很多民宿業者撐不下去，例如高雄知名的85大樓就有相當多日租套房欲出售，591售屋網上該大樓就有超過40間套房出售中，總價從198~590萬元。1位在85大樓經營民宿的業者指出，對於民宿業者來說取得旅宿執照的門檻太高，但若沒有執照就無法使用補助，只能用割喉價爭取客戶，一些「本不夠粗」的業者也只好黯然退場把房子賣掉。

信義房屋成功漢神店主任陳辳綦表示，雖然目前國旅很夯，但少了外國客對於旅宿業的影響還是很大，因此85大樓裡面就有相當多的套房要出售，但這些套房價差相當大，無景觀或面市景的物件每坪成交價約12~15萬元，但若是具有海景的物件單價則可以來到22萬元，價差將近1倍。

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