汐止車站旁40年老店面鍍金！成交單價近百萬 房東轉手賺300萬
▲汐止大同路二段、緊鄰汐止國中，一間40年店面轉手後房價漲3百萬、單價近百萬。（圖／記者黃靖惠攝）
新北市汐止火車站旁、大同路二段上，40年老店面、約26坪，去年底以總價2500萬元、單價逼近百萬元，且與前屋主入手價相比，一轉手房價漲了300萬元。房仲業者分析，該店鄰近汐止火車站，周邊有汐止國中、秀豐市場、汐止夜市、汐止運動場等，地段精華，短期有穩定租金收益、長期有都更危老效益。
實價登錄揭露，大同路二段鄰近秀峰路旁，一間40年老店面、約26.28坪，去年底以總價2500萬元、單價95.1萬元出售，成爲最近2年最高單價店面，與屋主在前年以總價2200萬元、單價83.7萬元入手價相比，一轉手賺了300萬元。經查該店現在爲「遠傳電信門市」。
▼ 汐止國中旁一間40年店面轉手後，房價漲3百萬、單價近百萬。（圖／記者黃靖惠攝）
中信房屋汐止大同加盟店店長陳玉玲說明，汐止以大同路、新臺五路兩條主要幹道貫穿全區，以大同路二段沿線有汐科火車站、汐止火車站，屬於汐止的蛋黃區地段，屋主多持有多年，近年少有買賣交易，物以稀爲貴，平均成交單價破百萬以上。
她說明，該間店面雖轉手獲利，但成交單價低百萬，換算地價仍在合理行情，推測接手屋主應看中未來性，鄰近汐止火車站，周邊有汐止國中、秀豐市場、汐止夜市、汐止運動場等，地段精華，推估除了店面帶租約出售，年租投報約2.5%，短期有穩定租金收益，長期則有都更或危老重建效益。
信義房屋汐止店專案經理賴維平說明，汐止大同路二段兩側商家以支援區域生活機能爲主的業種，持有者多半是用於穩定收租，或是自用。以兩側街邊店10年左右的大樓店面，約50~60坪，單價60~70萬元．雖然公寓屋齡高，但店面實際使用坪數大，受投資人青睞，單價60~70萬元，由於該筆只有20~30坪大，因而能衝高單價，仍屬於合理行情。