線上標售創鳳山地價新高 華友聯成最大贏家
▲國泰重劃區土地今（21）日以每坪162萬元標脫，創下鳳山土地新高價。（圖／記者陳建宇攝）
高雄建商購地的腳步不停歇，今（21）日國泰重劃區的3筆土地就全數標脫，面積最大的1筆土地由永達營造以總價11.72億元拿下，換算單價每坪162萬元，刷新該重劃區的新高價，更一舉成爲鳳山「地王」，專家表示該區段的土地建蔽率、容積率皆高，纔會吸引建商開高價買地。
近期高雄建商獵地動作頻頻，頗有爲了疫情後「屯糧草」的味道，上週天玉集團就砸下近20億元買下三民、左營2塊土地，此外華友聯開發日前也斥資14.56億元，向永達營造買下鳳山國泰重劃區的1079.14坪土地，各家建商展開「軍備競賽」，瞄準疫情後的房市。
而今（21）日國泰重劃區也釋出3筆土地進行線上標售，總面積1088.58坪，底價爲9.34億元，結果3筆土地皆順利標脫，面積最大達723.98坪的商3-1土地，由永達營造以11.7億餘元得標，換算單價每坪162萬元，不僅是該重劃區土地新高價，同時也是鳳山區的土地歷史新高。
▲華友聯近期在國泰重劃區斬獲多，稱得上是最大贏家。（圖／記者陳建宇攝）
高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示，該地的建蔽率60%、容積率540%皆高，也能發展爲住宅，因此纔會吸引廠商出高價搶標。而得標者永達營造與國泰重劃區實施者華友聯有相當關係，據瞭解華友聯除上市公司有自己的營造廠之外，非上市品牌推出的建案工程皆是由永達營造承接，日前也纔將土地賣給華友聯，這次是否會比照辦理？華友聯開發董事長陸炤廷坦言，之後可能會考慮將永達今天取得的土地也買下。
今天國泰重劃區另外2塊土地其中1筆由華友聯取得，而另外1塊土地的得標者據信也和華友聯有關係，等於是這次標售的最大贏家。
不過該重劃區上週臺糖也曾推出1萬9287.72坪的商用地上權標售，結果卻因乏人問津而流標，主要原因除了金額較高之外，地上權的屬性還是讓很多在地開發商興趣缺缺，蘇永仁指出，多數高雄建商還是較喜歡所有權的土地，地上權土地面積若太大、權利金過高，在南部很難獲得建商青睞。