疫苗進展佳亞太REITs補漲可期
新冠疫苗出現進展，讓經濟復甦總算露出曙光，推升價值型股票表現。根據全國不動產投資信託協會（Nareit）統計2020年11月9日當日疫苗面世消息傳出後的REITs表現，像是購物中心、渡假村與辦公室等標的，都有10％以上的漲幅。法人指出，零售、百貨REITs等價值型股票在疫情期間受創相對較深，估值也因而較低，預期在經濟有望因疫苗問世而復甦的情況下，後市資本利得可期。
中國信託亞太實質收息多重資產基金經理人陳雯卿表示，以新加坡近期零售數據爲例，在疫情控制得宜的狀況下，目前百貨公司人流僅恢復六成，但銷售金額已恢復至八成以上，然而，當地以商場物業爲主的REITs股價今年以來卻還有兩成跌幅，明顯落後大盤，後續補漲動能可期。
陳雯卿指出，目前市場預期，疫苗於未來6～12個月問世的機率高，價值股的補漲行情可望因經濟復甦回溫。就評價面而言，亞洲地區（不含日本）的REITs、公用事業與基礎建設等產業，穩定收息的資產不僅股息率高於整體大盤，且2020年以來股價表現受疫情影響表現略遜於亞洲地區（不含日本）股票，隨着疫苗與基本面的好轉，明年更具備估值回升的資本利得空間，投資人不妨逢低佈局，掌握後疫情時代的穩定收息。
第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，10月以來全球製造業景氣同步回溫，包括美國、歐元區、亞洲等地，製造業PMI都持續攀升，歐元區甚至攀抵兩年多來新高，爲REITs市場捎來好消息。不過，由於歐洲疫情復燃，德、法等國重啓管制，令經濟復甦蒙塵。因此，對REITs中短期基本面持中性看法。
臺新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，11月美國確診病例持續創新高，歐洲亦開始局部封城限制，對市場信心造成打擊，但美國經濟數據仍優於預期，ISM製造業與非製造業指數維持在50以上，失業率持續下滑。
美債利率反映未來財政政策將擴大而開始上揚，不過仍在很低的水準，REITs在低利率環境下未來仍將持續受惠，且許多產業仍被低估，當疫苗問世後將持續反彈，短期選舉震盪過後股市將往正向發展。