疫苗利多 亞太REITs受惠顯著
疫苗出現實質進展，有助REITs表現。根據統計，標普全球REITs指數從2020年以來低點已經反彈四成，但各區域表現落差頗大，歐美等地報酬率約介於40％至50％左右，但亞太區（不含日本）REITs的表現卻高達六成。
法人表示，受惠資金行情，今年「疫情受惠股」（生技、循環性消費、科技產業平均）的本益比遠高於過去的歷史均值，未來在疫苗曙光下產業表現將出現輪動，明年REITs可望成爲新一波「疫苗受惠股」。
中國信託亞太實質收息多重資產基金經理人陳雯卿表示，2021年通膨率可望提升，疫苗受惠股尤其看好如REITs、公用事業、基礎建設等實質資產，不僅抗通膨能力佳，未來在經濟回溫下，企業獲利與配息可望逐步增加，評價面也將同步回升。
陳雯卿表示，全球央行大力放水，貨幣、財政政策雙管齊下救市，明年通膨率預料將升溫，而就經驗來看，經濟復甦帶動通膨升溫，實質資產如基礎建設、REITs也將成爲最大受惠者。
臺新全球不動產入息基金經理人黃俊晏表示，REITs擁有較佳的股利率，對投資人吸引力大增。再者，2020年11月6日第一發疫苗利多，市場資金涌進價值股、景氣循環股，REITs再度獲得買盤垂青。在操作上，建議以優質大型REITs爲核心，搭配資產負債表強健但尚未收復失土的個股，創造超額報酬；區域配置上則以成長動能相對強勁的亞洲（日本／澳洲）相對看好。
羣益全球地產入息基金經理人楊慈珍表示，全球低利環境延續，市場對於收益型資產的需求不墜，REITs穩定配息的特性變符合市場需求，另一方面，隨着疫苗研發進度佳，全球REITs相對其他產業而言具有低估值。
短期因疫情而受害的REITs次產業估值修復機會高，中長期而言成長趨勢料不便，加上全球經濟有望因疫苗問世及施打而復甦改善，有助加速商辦承租需求回升、改善獲利，對於不動產後市表現不看淡。