疫情亂流 陸百強房企H1蒙塵

今年1月下旬以來，大陸多地即傳出售樓處關閉、新房銷售停擺的消息，讓本就是淡季的1月銷售更加冷清。但業者更加憂心的是，受到武漢肺炎疫情擴散衝擊，今年第一季、甚至上半年的銷售將會遭到較大影響，整體行業可說是雪上加霜。

新京報3日援引據克而瑞統計資料報導，剛過去的1月份，大陸房地產銷售百強企業單月操盤口徑銷售金額（即若某合作項目爲多家房企合作開發，則該專案業績僅歸入操盤企業，包含代建）年減12％。克而瑞預計，目前來看，今年首季甚至上半年的行業銷售將受到較大影響。

報導稱，目前爲了配合大陸政府抗擊武漢肺炎疫情的行動，1月26日，中國房地產業協會倡議房地產開發企業暫停售樓處銷售活動，以嚴防疫情擴散。之後隨着官方防疫力度不斷加大，目前已有包括湖南、江西、廣東、海南、黑龍江，以及成都、南京、蘇州、杭州等至少60多個省市要求暫停售樓處銷售活動。

據粗略統計，截至2月2日，大陸共有1,246個項目在2月20日前不得開工，1,040個售樓處在2月20日前不得開業。同時，許多房地產企業也推遲春節假期的時間。例如，恆大已經將春節假期延長至2月16日，大多數房企復工也是在2月9日之後。

易居房地產研究院智庫中心總監嚴躍進認爲，肺炎疫情將給大陸傳統房地產業帶來顯而易見的損失。由於目前疫情仍在蔓延，今年第一季的市場表現不佳幾成定局，房企第一季的業績報表也不會太好看。

合碩機構首席分析師郭毅表示，預計疫情產生的影響會持續到第二季，但具體影響有多大，需要看大陸宏觀調控政策及疫情後續走勢。大陸房企今年上半年的業績或會出現大幅度的下滑，全年來看，商品房銷售額也可能面臨下降的趨勢。