疫情影響高雄房市多少? 地政士:6月成交至少掉5成

▲因爲新冠肺炎疫情影響全臺6月房市交易量大幅萎縮。(圖/記者李毓康攝)

記者陳建宇高雄報導

目前在疫情下房市的交易量大幅縮減,到底少了多少衆說紛紜,每天經手房屋交易的地政士可能是最準確的指標,高雄的地政士指出5月時的交易量縮減較疫情前減少約2~3成,但6月就出現明顯減少,比起疫情前至少少了50%。

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因爲新冠肺炎疫情影響,民衆出門看屋的意願大幅降低,甚至許多大樓社區管委會都明文暫停房仲帶看,就是擔心病入侵到社區,等於現階段可以看的房子只有無管委會的公寓、透天,以及新建案,造就房市交易量急速縮減,甚至有業者指出交易量僅剩下疫情爆發前的10%,房市急凍的速度相當驚人。

不過交易量數字到底要問什麼人才最準確?每天經手房屋交易的地政士可能是最適合回答的人,十一法律地政士事務所負責人李冠穎表示,就他自己的觀察,高雄房市的交易量在疫情爆發之後縮減了約40~50%,不過根據履保公司的統計數字,高雄疫情發生後的交易量只有疫情前的不到50%。

高雄市地政士公會常務理事謝志明表示,事實上自5月中新冠肺炎疫情爆發之後,高雄市的房屋交易量並沒有縮減得太厲害,主要就是有4、5月簽約的案件陸續開始辦理過戶,因此在5月下旬時交易量大概比疫情前減少約20~30%。

▲許多大樓社區都禁止帶看,也讓交易量近一步下滑。(圖/記者陳建宇攝)

不過隨着3級警戒發佈、雙北疫情嚴峻,愈來愈多民衆開始擔心疫情而不出門看屋,而許多新大樓社區也紛紛禁止帶看,就連房仲想進入社區都得要穿便服僞裝成住戶親戚,因此交易量就劇烈下滑,謝志明估算6月高雄房市的交易量將只有疫情前的50%、甚至更低。

而這段期間什麼房子賣最好?謝志明指出就現階段的交易來看,成交的物件有5成以上都是總價在500~600萬元內的首購產品,這種確實的剛性需求不會因爲疫情而消失,「需要房子住的人還是得買」,反觀高總價產品或是投資性質較高的產品,近期在高雄市場上買家幾乎銷聲匿跡。

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