影/永和名火鍋店房東欠債 百坪店面待拍!專家泄高投報率「被覬覦」

記者張菱育臺北報導

蘆洲起家火鍋店上官木桶鍋」,位於永和區的分店房東,其持有的1樓店面遭到法拍,一拍底價1億2738萬元,每坪76.08萬元,目前上官木桶鍋以每租金23萬元承租。法拍業者指出,就算這筆法拍最後脫標,對原本承租的店家並不會影響權益,以租金投報率來說,三拍的投報率達3.34%,算是不錯的投資標的物

新北市永和區的「上官木桶鍋」,其房東店面遭到拍賣。(圖/記者張凱喨攝)

該店面位於新北市永和區福和路上,共173.64坪,一拍底價1億2738萬元,每坪76.08萬元,目前由「上官木桶鍋」承租,租期自2017年8月5日至2022年8月4日止,共5年,每月租金23萬元;2022年8月5日起至2027年8月4日止,月租金20萬元。因爲目前仍有租約,所以拍定後不點交,將於8月6日執行一拍。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,該店家屬於不點交物件,所以就算拍定,也不會影響原本的租客權益,仍然能繼續承租,以法院公告內容的租金行情來看,每月租金23萬元,一拍投報率2.1%、二拍2.7%、三拍3.34%,投資報酬率算是不錯,不過這邊商業活動不發達,若之後不續租可能投報就會打折扣。

▲永和區百坪店面淪入法拍市場,一拍底價1億2738萬元。(圖/記者張凱喨攝)