遠航館前路店面法拍 吸5組人馬搶標！華南金3.3億得標
▲遠東航空館前路上的「遠航大樓」店面，一拍就由華南金加價9千多萬元標下。（圖／記者張菱育攝）
遠東航空董事長張綱維，涉嫌掏空公司資產，遠航名下的多筆資產也陸續被拍賣，包括「儷園大廈」、「美樂南京大樓」、龍江路384巷公寓、「遠航大樓」店面、「三傑大廈」等6筆物件，總底價合計約12.5億元，於今（21）日執行一拍，其中「遠航大樓」店面一拍就吸引5組人馬搶標，8成都是銀行業者，最後由華南金加價9千多萬元得標。至於其他5筆拍賣，都流標收場。
根據臺灣金融資產服務公告，遠東航空公司名下有6筆不動產遭到拍賣，包括大安區「儷園大廈」4戶，一拍底價8200萬元；中山區「美樂南京大樓」，一拍底價約1.4億元；松山區八德路三段的「三傑大廈」，一拍底價1.46億元；中山區龍江路384巷公寓，一拍底價約5.96億元，作爲遠東航空偏遠縣市員工居住使用，爲員工福利，所以沒有簽訂租約，這幾筆拍賣都流標。
▲遠東航空名下的「美樂南京大樓」4樓被拍賣。（圖／記者宋良義攝）
▲中山區龍江路384巷公寓，原本是遠東航空員工宿舍。（圖／記者宋良義攝）
中正區館前路1~3樓「遠航大樓」店面，一拍底價2.4億元、每坪123.8萬元，1樓目前出租給全家便利商店，而2、3樓則出租給「CAMPUSCAFE餐廳」，今日一拍就有5組人馬搶標，包括合庫、一銀、中國信託、自然人等，大多都是銀行的資產，最後由華南金加價9千多萬元，以3億3330萬元、每坪141萬元得標。而該樓地下室也被拍賣，一拍底價3890萬元流標。
張綱維在淡水小坪頂也有多筆不動產，據《ETtoday新聞雲》記者日前實際走訪當地，張綱維有上百戶「環遊郡」爛尾樓，門口都已被貼上法院封條，債務人爲「遠東航空」，查封日期爲2月20日，不過目前這些不動產尚未公告在拍賣網站上。
▲遠東航空名下的多戶別墅，門口都被貼上法院封條。（圖／記者張菱育攝）
寬頻房訊發言人徐華辰表示，華南金標下的館前路「遠航大樓」店面，換算投資報酬率僅2.36%，而2、3樓原租客「CAMPUSCAFE餐廳」，租約剛好在本月底結束，應不會續約，而1樓的全家便利商店租約還有5年左右，華南金得標之後，基於買賣不破租賃，仍可繼續承租使用，至於2、3樓應會自用或是提高租金另外招租，這次吸引5組人馬搶標，可見很看好館前路商圈的未來發展。
臺灣房屋中正特許加盟店店長李毅甫指出，以正館前路來說，近年少有店面交易，附近的博愛路、開封街等路段，一樓店面約成交每坪130~170萬元，但也要視該店面的位置、是否爲三角窗、是否包含地下室、坪數等因素而有落差。
不過李毅甫觀察，因疫情影響，包括西門商圈及臺北火車站商圈，幾乎都只剩本地客沒有觀光客，房東若不調降租金，租客難以生存，所以部分願意降租的房東，會有3~5成的租金降幅，也能避免讓店面空置。