租金漲翻天凍未條？臺北市名店爆歇業潮

▲臺北懷石料理新都裡 Shintori Taipei宣佈7月結束營業。（圖／翻攝自新都裡 臺北懷石料理 Shintori Taipei粉絲專頁）財經中心／臺北報導

租金漲漲漲，讓臺北市近期不少知名餐飲、服飾名店不勘負荷接連停業，根據實價揭露資訊顯示，臺灣懷石料理始祖、近20年老店「新都裡瀧四店」位處的建國北路近4年租金上漲約2成；而位於信義區松仁路上的老牌音樂餐廳「BROWN SUGAR」店租近4年店租也同樣上漲近1成。

近期臺北市接連宣佈停業的名店包括有建國北路「新都裡瀧四店」、松仁路上的「BROWN SUGAR」、南京東路二段的「詹記麻辣火鍋」、基隆路通化店及市民大道總店的「馥臨港式火鍋」以及位於忠孝東路四段的韓系品牌服飾店MIXXO、SPAO等店。

▲15年老店的「馥臨港式火鍋」也宣佈停業。（圖／取自馥臨港式火鍋臉書粉絲專頁)根據《蘋果日報》報導，據實價登錄揭露，對比2014～2015年、2016～2017年，2個年度間的平均租金行情，其中，租金上漲最多落在建國北路沿線店面，2016～2017年間，比前1年度上漲約2成，每月每坪店租來到1770.5元左右。

位於松仁路上的店租金在2016～2017年間也同樣上漲近1成；而位於南京東路二段在2016～2017年間，平均每月每坪租金約2743元，對比前1年度小幅上漲1.3%。

不過，店租最高仍落在忠孝東路四段一帶，每月每坪租金仍超過8千元以上，但2016～2017年租金比前一個年度，已約下滑了4.5%。

儘管忠孝東路四段店租金已有小幅下滑，但商家進駐意願仍未見起色，根據商仲業者調查，忠孝商圈店面空置率上升至07個百分點，來到4%，主要原因在於部分特賣會店面結束營業，目前閒置中，如將特賣會視爲空置，空置率約5.9%。

房市專家Sway日前曾表示，屋主租店面一年調漲2%很常見，像是東區就是如此，「屋主以爲自己多了不起，訂了個不斷拉高的高價，寧空也不降，自鼎泰豐一走之後，東區就死了，多年來空了不少店面」，他認爲，網路購物就足以打垮東區的高房價。

而除了租金上漲因素外，也有專家預料，隨着年金制度改革，退休公教人員年金被砍，退休族只能勒緊褲帶度日，實力不強的餐廳業恐怕將面臨越來越多倒店潮。▼東區示意圖。（圖／資料照）