磁吸效應挹注買盤 新竹房市交易年增15.2%

新竹房市情境。(圖/記者陳韋帆攝)

記者張瑞傑/新竹報導

新竹縣人口統計已破百萬,且近五年人口成長4.6%,僅次於桃園的8.8%,擁有新竹科學園區、臺元科技園區以及新竹生醫園區三大園區加持,相關高科技產業羣聚,吸引許多高科技人才就業,帶動周邊購屋需求,推升區域房市發展

臺慶不動產根據交易量統計發現,新竹縣2018年交易量達11756戶,比2017年同期增加24.1%,新竹市部分,爲7631戶,比去年同期小幅增加3.7%,新竹縣市交易量合計年增15.2%。

永慶房產集團加盟事業處執行副總莊志成表示,新竹都會區有三大高科技園區進駐,就業機會多,薪資水準甚至高於臺北市,但房價相較於雙北市更顯親民,因此,民衆購屋意願高,挹注房市交易量,帶動新竹地區產業與房市蓬勃發展。

另根據實價登錄資料統計,莊志成說明,新竹三大園區近兩年住宅房價變化,臺元科技園區周邊住宅2018年平均成交價格每坪20.3萬元,較2017年小幅下跌1.9%,新竹科學園區則年漲1.2%,新竹生醫園區住宅房價則年跌1.6%,整體而言,房價漲跌幅都在2%內,顯示近期房價呈現盤整格局

莊志成認爲,新竹三大園區坐落於新竹地區最爲精華區塊,周邊還有不少重劃區開發,以臺元科技園區來看,周邊就有「縣治二、三期重劃區」,而新竹科學園區北側則是緊臨「關埔重劃區」,新竹生醫園區則位於「高鐵特定區」,莊志成補充,重劃區內街廓規劃整齊,公共設施完備,大樓社區林立房型多元,吸引首購或換屋客羣前來看屋與買房,成爲新竹都會區購屋的熱門交易熱區