大咖聚焦灣區樞紐 南沙區域發展高峰論壇解碼宜居新區
9月25日，由廣州市房地產行業協會、廣州南沙新區房地產協會主辦的“聚焦灣區樞紐·解碼宜居新區——2020南沙區域發展高峰論壇暨廣州線上房博會啓動儀式”在廣州南沙大酒店圓滿舉行。論壇邀請到企業大咖、各商協會會長、秘書長、專家學者、媒體記者等近300位嘉賓親臨現場，共同論道南沙全新發展機遇，助力南沙區域經濟發展再上新臺階。
▲論壇現場
聚焦灣區樞紐 共謀發展機遇
自1993年，國務院批准設立廣州南沙經濟技術開發區以來，南沙的發展始終備受矚目。如今二十多年過去，南沙區域建設日新月異，營商環境不斷優化，新興產業加快集聚。處於粵港澳大灣區幾何中心與核心樞紐，今天的南沙正憑藉獨特的地理區位與產業、交通、基建等優勢，乘勢而上，吸引着來自全球投資者的目光。
作爲本次論壇的主辦方之一，廣州市房協執行會長陸毅首先對現場嘉賓的到來表示感謝。他指出，南沙區域價值的持續提升，同時也爲房地產業的發展帶來了良好的機遇和環境。特別是近10年來，廣州本土和外來的品牌實力房企都紛紛佈局和深耕南沙，南沙房地產的品牌效應和區位價值日益凸顯。
▲廣州市房協執行會長、富力集團副總經理兼集團董事長助理 陸毅
他希望，通過本次論壇，能夠爲南沙的新一輪大發展提供強有力的理論支撐和智力支持，同時也能夠爲廣大市民在南沙置業安居、投資理財提供一些有益的幫助和參考。
廣州南沙新區房地產協會會長白錫洪在致辭中表示，粵港澳大灣區是目前中國經濟實力最強、開放程度最高和最具創新活力的區域之一。作爲灣區的重要組成部分之一，南沙區的發展實力不容小覷。
▲廣州南沙新區房地產協會會長、廣州市房協常務副會長、時代中國控股有限公司執行董事、董事局副主席 白錫洪
白錫洪提到，十年前，明珠灣靈山島尖還在徵地招商，蕉門河濱水兩岸的學校、醫院、博物館、圖書館仍停留在紙面上的規劃。現在這些宏大的規劃依次落成，城市界面應有的基建、產業、交通等已逐漸成型。他堅信，未來的南沙勢必能走出自己的新發展之路。
本次論壇還得到了特別支持單位——星河控股集團，協辦單位——保利發展控股、恆大集團、綠城中國、越秀地產、中國金茂、中交城投、珠江實業·南沙開發建設集團的大力支持。
星河地產華南區域副總經理馬文帥認爲，近幾年南沙的發展突飛猛進，已成爲參與灣區經濟和國際競爭的核心大區，也是國內開放程度最高、政策平臺最多、發展潛力最大的地區之一。無論從經濟質量上還是活力指數上，都實現了跨越式的蛻變。
▲星河地產華南區域副總經理 馬文帥
同時他也表示，2005年星河地產進入南沙，15年來星河贏得了政府的信任支持以及市場的廣泛認可。未來，星河華南公司將踐行城市運營的責任，以城市更新的角度思考未來前沿生活方向，以更高的緯度持續深耕南沙，與灣區共同生長。
解碼區域價值 剖析創新之道
本次論壇，還邀請到多位行業專家進行主題演講，圍繞南沙規劃嬗變、房地產發展機遇、人居品質提升路徑等多個方向帶來主題分享，多角度解碼南沙區域價值。
廣州市城市規劃勘測設計研究院總規劃師黃慧明以《南沙嬗變與人居未來》爲演講主題，對南沙區的歷史沿革、區域發展規劃及優勢做出了深度剖析。
黃慧明指出，早期南沙的發展定位還不是很明確。新世紀初，南沙進行了綜合性的區域規劃，進入發展2.0時期；2009年國務院出臺了珠三角發展規劃綱要，將南沙作爲粵港澳大灣區重點合作區域，開啓了南沙的3.0時代；2010年，南沙提出大力發展現代服務業、先進製造業和高新科技產業、建設濱海生態新城區的發展目標。
▲廣州市城市規劃勘測設計研究院總規劃師 黃慧明
與此同時，橫瀝島、萬頃沙作爲南沙新區現代商務總部的基地，和蕉門河相互呼應，明珠灣區的開發建設也步入正軌。近年來，隨着中國廣東自由貿易試驗區的確定，以及大灣區時代的到來，南沙作爲大灣區幾何中心，將迎來飛速發展的篇章。
黃慧明認爲，南沙未來的人居遠景將建立“五居六元”的美好人居評估體系。五元即山居、海居、城居田居、涌居，這是廣州最爲豐富的形態；六元是指便捷、活力、均衡、安全、品質、舒適，是南沙人居遠景標榜的六個基本要素，也是高端的要素。
廣州市房協專家委委員、自媒體“城市戰爭”創始人孫不熟從南沙區產業發展、人才政策、交通配套等利好政策方面，分析了《南沙樓市的歷史性機遇》。他表示，自己是南沙資深的使用者，第一套房子買在南沙，第一個孩子出生在南沙，包括結婚和創業的起點也是在南沙。南沙給他的感覺是，苟日新、日日新，每天都不一樣。
▲廣州市房協專家委委員、自媒體“城市戰爭”創始人 孫不熟
“以前城市半徑是在30公里以內，但規則是會改變的。” 孫不熟認爲，基礎設施在升級，城市的半徑也在與時俱進，隨着地鐵18號線的開通，廣州的城市半徑完成了革命性的飛躍，從30公里邁向50公里。這也是南沙的機會。
在他看來，南沙發展了這麼多年，經濟在上漲，但是沒有人氣，這是因爲前些年南沙所有的抓手都是ToB，都是爲企業服務的，ToC是沒有的。“一個城市要真正的實現發展不僅僅是B，還要C。南沙今天發展顯然的變化，就是從B到C的轉變，這是從量到質的轉變。”
廣州市房協專家委委員、廣東中原地產代理有限公司項目部總經理黃韜則從南沙的客戶分佈、產品特點、板塊差異、價格走勢來展開，帶來了一場《南沙市場走出獨特之路》的主題演講。他提到，南沙是新人居的高地，今年疫情環境下，南沙首先突圍。從數據上來看，南沙的市場成交是沒辦法否定的，成交比例上漲非常猛。
▲廣州市房協專家委委員、廣東中原地產代理有限公司項目部總經理 黃韜
十年前買南沙的人是投資爲主，80%的人是相信南沙，相信政府，相信這個區域，所以他們買了。十年後的今天，買南沙的人有很多是自住，包括東莞、深圳的買家。“現在的投資客很理性，看到南沙的發展，看到真正的東西，纔會下決心。”
黃韜強調，今天南沙站在新的起點，不要用傳統的理念跟中心區對比，你在南沙工作生活，它就是你的家。南沙肯定是獨特的，自己有一套發展模式，而且南沙的藍圖規劃國家已經定調了，肯定是慢慢的發展，不是粗放型的。未來的南沙比廣州舊城區更有前景，但是要有耐心，不要一味直接地對比。
大咖觀點交鋒 洞見未來趨勢
觀大咖論道，話城市發展。在主題沙龍環節，多位重磅大咖圍繞南沙區域規劃、產業發展、交通配套、人才政策扶持、樓市特點和價值等話題展開探討，並從不同角度進行解讀，深入剖析，爲南沙未來區域發展探索可行之道。
▲廣州市房協副會長、專家委副主任，深圳世聯行集團股份有限公司首席技術官黎振偉主持沙龍
▲主題沙龍
廣州市城市規劃勘測設計研究院總規劃師黃慧明表示，南沙是跟規劃息息相關的地區，因爲它是新區，交通路網、公共空間等都是在很短時間內實施出來的高品質規劃。這也使得南沙的居住標準是比較高的，包括人均教育、人均醫療、人均公共綠地等指標，將來住在南沙的200多萬人所享受的硬空間是全廣州最高的。
▲廣州市城市規劃勘測設計研究院總規劃師 黃慧明
廣州市房協專家委顧問、知名房地產專家、高級工程師黎文江認爲，南沙的發展是一波三折的，從最早番禺的南沙到廣州的南沙、珠三角的南沙，再到大灣區的南沙、世界的南沙，一步步升級。儘管成長道路是曲折的，但南沙一直在不斷地摸索，不斷地完善，日趨完美，如今作爲大灣區的樞紐，南沙正在發揮更大的作用。
▲廣州市房協專家委顧問、知名房地產專家、高級工程師 黎文江
現在看南沙已經不能用過去的眼光來看，必須站在灣區和世界的角度來看。廣州市房協專家委委員、自媒體“城市戰爭”創始人孫不熟指出，粵港澳大灣區是全國乃至全球複雜度和豐富性最好的灣區，南沙作爲大灣區最重要的發展平臺，一定會承擔探路的職能。“南沙未來怎麼樣，就是未來灣區怎麼樣，這是我們對南沙最大的期待。”
▲廣州市房協專家委委員、自媒體“城市戰爭”創始人 孫不熟
談及南沙置業，廣州市房協專家委委員、廣東中原地產代理有限公司項目部總經理黃韜坦言，希望十年後自己住在南沙，享受南沙最好的紅利。他認爲，南沙目前正在發展當中，要對它要有耐心。南沙的樓市，是給對南沙發展有信心、能夠真正理解南沙的人去買的，對於外地買家，要有一定的寬容度，南沙是灣區的南沙，不只是簡單的說是廣州的南沙。
▲廣州市房協專家委委員、廣東中原地產代理有限公司項目部總經理 黃韜
廣州市房協專家委委員、易居企業集團克而瑞廣州機構首席分析師肖文曉也提到，南沙早期還可以看到中小開發商的項目，產品會偏剛需，現在進南沙的開發商都是以品牌開發商爲主。南沙具備宜居的條件，選擇南沙必須要看得透，還要有眼光。目前南沙正在快速的增長當中，明顯的短板也在被彌補，這個地方是有潛力的區域。
▲廣州市房協專家委委員、易居企業集團克而瑞廣州機構首席分析師 肖文曉
中國金茂廣州事業一部營銷管理部營銷總監丁曉慧表示，城市是通過自然資源的置換，換取城市的發展。廣州也是一樣，最大的資源是白雲山和珠江，資源被佔用之後，會往南沙海景資源進行置換，通過優質資源的置換，換取區域發展的趨勢。後續南沙不僅僅是大灣區的概念，會成爲大灣都的感覺，就是灣區的核心區的概念。
▲中國金茂廣州事業一部營銷管理部營銷總監 丁曉慧
線上房博會啓動 助推房產交易新模式
論壇舉辦同日，由廣州市房地產行業協會推出的“線上房博會”小程序正式上線，旨在積極培育理性住房消費新業態，加快推動線上房產交易新模式，促進房地產市場平穩健康發展。
▲2020廣州房地產線上博覽會啓動儀式
啓動儀式嘉賓（排名不分先後）：
陸 毅 廣州市房協執行會長、富力集團副總經理兼集團董事長助理
白錫洪 廣州南沙新區房地產協會會長、廣州市房協常務副會長、時代中國控股有限公司執行董事、董事局副主席
歐陽俊 廣州市房協副會長、中國金茂廣州城市公司總經理
馬文帥 星河地產集團華南區域副總經理
陳洪志 廣州市房協監事長、專家委主任委員，廣州燕和市場開發有限公司董事長
陳 煒 廣東保利城市發展有限公司助理總經理、番南事業部總經理
劉揚威 綠城中國華南區域公司副總經理
蔡曉翔 越秀地產大灣區東部區域公司總經理助理
張曉芳 廣州南實投資有限公司副總經理
線上房博會以“置業花城 安家廣州”爲主題，在堅持房住不炒主基調的前提下，倡導理性住房消費觀念，致力提振消費信心，活躍樓市交易。線上房博會以“雲逛展”“雲購房”爲主要模式，爲廣大市民提供一個安全放心的房地產項目線上展示平臺，爲企業與購房者搭建橋樑。
值得關注的是，今年5月份，廣州市房地產行業協會攜手數十家品牌房企重磅出擊，舉辦了“廣州5月購房節”。在購房節活動中，近百個高品質名盤全線集結，吸引了上萬購房者積極參與，多個熱門樓盤在購房節期間到訪客源不斷，掀起了全城狂購熱潮。
本次線上房博會是“廣州5月購房節”的延續和升級，規模更大、受衆範圍更廣、優惠力度更強，品牌房源聯合讓利，爲購房者提供實實在在的折扣，助力廣大市民置業花城，安家廣州。
▲線上房博會小程序
此外，本次論壇主辦方還貼心爲到場嘉賓準備了一份“置業寶典”——南沙購房指南，房源、戶型、價格等一目瞭然。
廣州市房協作爲全國最早成立的房地產行業協會之一，成立三十五年來，在行業內積極履行“提供服務、反映訴求、規範行爲、協調爭議”的職責，在會員單位與政府各職能部門、社會各界之間發揮橋樑紐帶作用，爲推動房地產行業繁榮發展和構建和諧社會貢獻力量。
未來，廣州市房協將攜手會員單位在日新月異的市場環境中共生共贏，助推房地產行業再創輝煌，邁進地產新時代，成爲助力廣州城市發展的重要引擎。
▲2020南沙區域發展高峰論壇暨廣州線上房博會啓動儀式圓滿落幕
精彩瞬間：（請自行加圖）