地價逼瘋房價 尋找你不知道的價值窪地
本站房產訊 近來土地出讓市場呈現出的狀態令人震驚：“地王”不斷推陳出新，動輒每平方米過萬元的地價成本，早已高出周邊房價。
今天，廣州土地市場迎來一場土拍大戰。
番禺橋南宅地在經過45多輪的激烈爭奪後，被時代地產以246949萬元、配建3600平方米奪得，樓面價高達16401元/平米（含保障房建設成本），超越去年7月金融街創造的地王價，榮升市橋新地王，直接追平周邊一手樓價。
合富輝煌市場研究中心分析指出，由於市橋中心一手供應稀缺，市橋南承接外溢需求，且市橋南現時存量亦不多，截至11月初，市橋南的住宅存量僅爲15.43萬/平方米。此次出讓的橋南宅地條件優越，未來有較大的發展空間。
根據本站房產數據顯示，番禺市橋板塊近一個月二手房均價12009/平米，周邊一手樓售價也不過1.4-1.8萬/平，與橋南宅地的樓面價一致，“麪粉貴過麪包”情形再現。
樓板價上漲，反映出部分房地產開發企業對所在區域樓市前景預期明顯樂觀，但是也勢必會拉動周邊房價全面提升。當面粉貴過麪包已成定局。買房必須趁早，該出手時就出手。
據瞭解，目前市橋新“地王”麪粉價已高出板塊房價不少。那麼同區的平價“麪包”有哪些呢？
麗水藍天豪庭：3號線大石地鐵上蓋帶省級雙學位17500元/㎡起江景豪裝
@@AUTODEALER="麗水藍天豪庭（資料、團購、論壇）"ADDRESS="番禺區大石街朝陽東路72號"TEL="4008163163"EXT="20771" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNUT.html" PRICE="18500元/平"@@
價格：單價17500元/㎡起，均價18500元/㎡，帶豪華裝修
@@AUTODEALER="金融街融穗瀾灣（資料、團購、論壇）"ADDRESS="廣州市番禺區盛泰路與長堤東路交界處"TEL="4008163163"EXT="20802" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TIF.html" PRICE="21000元/平"@@
產品價格：21000元/平方米
優惠情況：2萬抵10
@@AUTODEALER="保利紅館（資料、團購、論壇）" ADDRESS="番禺區漢溪大道與新光快速交匯處" TEL="4008163163" EXT="20261" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOaX.html" PRICE="待定"@@
主力戶型：56-77㎡兩三房
產品價格：待定
優惠折扣：2萬抵10萬
保利紅館效果圖
@@AUTODEALER="雅居樂匯通國際公寓"ADDRESS="花都區平步大道與茶碑路交匯處匯通廣場" TEL="4008163163" EXT="20125" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0GCO.html" PRICE="10000元/平"@@
主力戶型：50㎡、70㎡兩種戶型公寓
產品價格：均價10000元/㎡，毛坯交付
優惠折扣：登記可享2萬抵9折優惠
@@AUTODEALER="招商金山谷（資料、團購、論壇）"ADDRESS="番禺區東藝路（新光快速東藝路出口）"TEL="4008163163"EXT="20319" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00GT.html" PRICE="20000元/平"@@
主力戶型：88-98㎡三房
產品價格：精裝均價18000-20000元/㎡
優惠折扣：2萬抵10萬
@@AUTODEALER="奧園國際中心（資料、團購、論壇）"ADDRESS="番禺大道漢溪大道交界萬博板塊核心處" TEL="4008163163" EXT="20757" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNcT.html" PRICE="待定"@@
主力戶型：公寓，約35㎡以上萬博靈動戶型
產品價格：待定
優惠折扣：1萬抵8萬
奧園國際中心效果圖
星力時代豪庭：萬博地鐵沿線精裝三房 首付僅需5萬起
@@AUTODEALER="星力時代豪庭"ADDRESS="廣州市番禺區東環街迎星路"TEL="4008163163"EXT="20691" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TGB.html" PRICE="10900元/平"@@
主力戶型：110㎡泳池園景房、128㎡三房，158㎡的三房，180㎡四房，230㎡五房
產品價格：總價118萬/套起帶豪裝
優惠：首付5萬起，4萬抵10萬
@@AUTODEALER="盛恆家園"ADDRESS="番禺區石基鎮亞運大道北側，亞運大道前鋒村站對面"TEL="4008163163"EXT="20549" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SHF.html" PRICE="11800元/平"@@
主力戶型：68-70㎡兩房
產品價格：11800元/㎡
優惠折扣：按揭可享95折
金龍城：首付15萬起坐擁東市橋核心地段
@@AUTODEALER="金龍城" ADDRESS="番禺亞運大道中" TEL="4008163163" EXT="20715" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BLfd.html" PRICE="8000元/平"@@
主力戶型：40-90㎡的5米高複式單位；288-336㎡的聯排和雙拼城芯美墅
產品均價：平層公寓8500-9500元/平 LOFT公寓均價11000-13000元/平
優惠折扣：1萬抵95折
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越秀受威脅！郊區也有這些新名校
意向樓盤：
姓 名：
手 機：
人 數：
看房日期：
1.14南沙線精裝商住兩用公寓3萬抵8萬
姓名：
手機：
人數：
東部1線雙景房7字頭起享2萬抵93折
姓名：
手機：
人數：
廣佛線開闊江景洋房
東部1線山景房7字頭起
南沙線精裝商住公寓
保利大都匯情侶公寓
大壯國際廣場減10萬
珠江嘉園1萬抵95折
保利花城享1萬抵97折
碧桂園空港國際小公寓
碧桂園豪園總價95萬起
荔灣國際城1萬抵20萬
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