房價漲了24%，全市第一！2020年的南沙，真的是開了掛！
房價漲幅達24.46%，全市第一；成交量達18340套，全市第二；成績突飛猛進，打破歷史記錄!
（圖片：本站房產整理）
南沙爲何能“開掛”?
回看南沙成交數據，南沙成交量是在深莞緊縮購房政策出臺之後，便出現了三級跳。可以說，深莞的緊縮購房政策，把部分購房者逼上梁山；而南沙的人才購房政策，恰好給該部分購房者釋放了入場券。表面上看，是雙政策一把火燒旺了南沙市場。實際上，廣州多區均執行寬鬆的購房政策，爲何深莞客戶不外溢其他區域，都擠向南沙。說到底，還是路要足夠方便，戲要足夠好看，民衆才願意進場。南沙—大灣區幾何中心的位置優勢更有利於承接市場外溢，而更大的底層邏輯便是南沙的發展前景被市場認可。
市場常說南沙的未來比肩“深圳前海”，能不能成爲第二個“前海”我們交由時間去驗證。但從近幾年南沙的發展戰略、發展速度看，未來非常可期。
南沙，2012年被列爲第六個重要的國家級新區；2014年被提升爲自貿試驗區，成爲“雙區”疊加的國家重點發展區域；2016年被賦予“城市副中心”功能定位；2019年，被列爲粵港澳大灣區合作示範區。從戰略層面上，它受到的重視甚至比前海還高，前海爲深港合作區，而南沙是國家級新區。
經濟數據是最能夠真實反映經濟的發展速度，南沙近年的經濟數據確實亮眼！
根據最新的廣州各區經濟數據，2020年前三季度南沙表現相當亮眼，拿下五項第一：生產總值（GDP）、固定資產投資、一般公共預算收入、進出口總值、出口總值經濟指標增速均領航全市。而這並不是南沙第一次拿下全市GDP增速第一，而是近5年來，南沙第4度登頂！
（數據來源：南沙統計局）
南沙固定資產投資，不僅只是領航廣州，而是領航全國19個新區！根據南沙政府公告顯示：2020年1-11月，南沙固定資產投資同比增長25.1%，位列19個國家新區之首，充分體現了“三區一中心”的應有擔當。
(信息來源：南沙政府網）
經濟發展，財政增收，基礎設施自然能得以全面快速建設。根據南沙政府公告顯示：“2020年1-11月，南沙基礎設施投資同比增長58.2%，比全市高54.9個百分點；交通基礎設施同比增長28.3%；教育投資同比增長100.5%，較全市高74.6個百分點，增速表現亮眼；南沙區衛生投資同比增長42.8%。”可見，在居住層面，南沙已打下了堅實的基礎。
12月18日，廣東“十四五”規劃《建議》提出：以深化廣深“雙城”聯動強化核心引擎功能。其中交通方面，建設“半小時交通圈”，建設廣州至深圳高鐵新通道。1月8日，廣州市政府、廣東省發展改革委聯合印發實施《南沙綜合交通樞紐規劃、、（2020-2035年）》，從省的層面明確將南沙打造成大灣區乃至國際交通樞紐核心。南沙——廣深合作橋頭堡地位再度夯實。
南沙的高速發展，爲房價的上漲奠定了堅實的基礎。精明的深圳、東莞、廣州客戶趁着“政策窗口期”已經搶先行動。相信，隨着“廣深同城”的推進將進一步延續南沙的市場熱度。
南沙發展前景無可限量，置業應該選哪裡？
當然是選熱點中的熱點，南沙中的熱點板塊在哪裡？可以看房企的資金投在哪裡。
2020年，南沙的土拍市場亦是一片紅火。僅短短半年時間，三度刷新南沙土地價格，樓面價已達到2.2萬/㎡。南沙樓面價T0P5中有三塊地塊屬於南沙灣，可見，這個熱點便是南沙灣板塊。
（圖片來源：本站房產製圖）
國際科技創新合作區的戰略定位；黃魯森林公園、獅子洋兩大生態資源；南沙國際郵輪母港，南沙遊艇會、南沙高爾夫球會等各類高端配套；在這三大因素的強力支撐下，南沙灣被認爲是南沙中“最宜居”的板塊，亦是即將崛起的“海灣富人區”。這便是各路開發商不惜重金均要把它搶下的原因。
【南沙灣熙園】是霍英東集團&香港僑興集團致力爲高端圈層人士的灣區至臻院居項目。
項目地處南沙灣核心地段，可無縫對接莞佛高速公路、廣深沿江高速、京港澳高速、虎門大橋等，未來還將開通深中通道，獅子洋通道等，多維立體交通網絡暢達灣區核心城市。
周邊高端配套匯聚，可享南沙國際郵輪母港、南沙遊艇會、南沙大酒店等休閒配套。項目東側是政府規劃打造的 “海上客廳”項目，覆蓋水上運動中心、特色海鮮市場、漁人碼頭、海上游覽客運中心、濱海藝術中心等等。
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