國有地短期標租今年收益3.3億元 明年目標2~3億元

財政部。(圖/記者陳韋帆攝)

記者吳靜君臺北報導

標租是釋出國有地的一種方式,今年前11月國有地標租,標脫金(權利金租金)爲3.3億元,去年則是3.5億元,近兩年在財政部國產署積極辦理國有地標租,近兩年都突破3億元,明年的目標也在2~3億元間。

國產署表示,國有地活化一般有兩種方式,一種是地上權的設定,大多是面積大、精華區土地,且出售年限則比較長,爲50年到70年,政府收益方式有權利金與地租,權利金的收取就是市價的三成到七成。

至於標租的部分,可以出租的期間就比較短,最長只有20年,政府收益的部份爲權利金與租金。

標租的權利金又分爲三種,一爲素地的方式,底價就爲公告現值的2%再乘年期,租金則是公告地價的5%;公共設施的部分權利金則是公告現值的1.5%;農林地權利金則是公告現值1%再乘年期,租金則是依據該地的收穫量來收取。

所以標租的地地形方整、多作爲住宅等短期使用,雖然不是精華區的大案,但同樣是國有地活化的方式,同樣是受到外界關注。

107年至今收益達2.2億多元(僅含權利金部分),加計未來的租金收入,則已經達到3.3億元,國產署將提供更多區位佳的不動產予民衆利用,創造更好績效。

國產署表示,今(107)年12月公開標租花蓮縣雲林縣等建築地及住宅區土地。花蓮縣有吉安鄉光輝段建築用地及花蓮市民勤段住宅區土地,腹地廣大形狀完整,可建築具利用價值

雲林縣有斗六市大潭段住宅區土地雙面臨路,臨近醫院、雲林科技大學快速道路生活機能佳;虎尾鎮大學段住宅區土地,附近有醫院、虎尾科技大學、中科虎尾園區且鄰近高鐵車站中山高虎尾交流道,交通便利位置條件優越。

並近期將再推出基隆市土地,腹地廣大形狀完整具商業利用價值。屏東市土地,三面臨路地形方整臨近醫院,交通機能便利。高雄市苓雅區土地,臨近鐵路高速公路及輕軌鐵路籌建中。

國產署進一步表示,標租土地收取訂約權利金及年租金,以訂約權利金競標房地則以年租金競標,底價是可參考市場行情查估,資訊公開透明。另除列標的土地外,民衆如有租用其他國有土地需求者,可主動向土地所在地國產署各分署(辦事處)申請辦理標租。

除了107年與106年破3億元,財政部統計資料顯示,105年爲1.9億元、104年是2800萬元、103年3200萬元。所以國產署未來將更積極辦理國有地的標租,以活化國有地。