建商鎖定臺南年輕人最愛重劃區 首付28萬起小宅產品吸睛

臺南5期重劃區中、坪數產品漸多,鎖定首購族推出優惠購屋方案。(圖/記者建宇攝)

記者陳建宇/臺南報導

臺南安平的5期重劃區過去有不少豪宅建案推出,不過近年也有許多2~3房的產品推出,而且有不少預售案都採「工程期0付款」的方式行銷業者指出,由於5期重劃區生活機能愈來愈好,漸漸成爲首購族選購的區段,爲了迎合這些首購族因此採用較輕鬆的付款方式,希望能加速房屋銷售

過去安平區對臺南人來說屬於「外圍」,並非一般認定的市區,不過隨着市政府遷移到安平,5期重劃區也開始陸續發展街廓整齊、馬路寬度大反而與傳統臺南市區有很大不同,而近年有許多餐廳健身房等鎖定年輕人業種進駐,也可以看出5期重劃區鎖定的客層開始質變。

▲「第五大道」強調首付只要38萬元,工程期0付款。(圖/記者陳建宇攝)

過去在5期重劃區有不少大坪數豪宅產品,海悅廣告業務部副總經理周世凱表示,目前5期重劃區的推案仍多元,有大坪數豪宅社區,也有中間坪數的一般產品,另外小宅也不少,選擇性相當多。不過這幾年的推案則是中、小坪數產品愈來愈多,就是爲了迎合主力買盤的首購族,依照目前的推案分析,多數產品坪數規劃在25~40坪間的2~3房。

而爲了迎合首購族的需求,不少建案都打出「工程期0付款」的方式,希望可以吸引這些自備款較不足的族羣,例如興富發建設的「愛琴海」就打出「訂金交屋28萬元起」,而龍騰建設的「第五大道」則是推出「首付38萬工程期0付款」,另外昕暉建設「昕都心」也是「定籤10%、工程期0付款」。

信義房屋市府華平店店長蔡駿廷表示,這其實就是建案的行銷方式,由於現在的年輕首購族多半自備款較不足,買成屋難度較高,預售案就成爲他們可以較輕鬆入手房子的1種方式,而工程期0付款則是讓首購族可以避免一邊繳房租、一邊繳工程期款的困擾,減輕付款壓力,更能吸引年輕人出手購屋。