廣州土拍再出新招，直接競自持面積！
5月18日凌晨，廣州掛牌4宗地塊。其中，番禺易興宅地樓面價高達33158元/平，掛牌的地塊全部於6月20日15時拍賣。
劃重點：
1、廣州土拍再出新招，競自持面積。相比以往“價高者得”的拍賣方式，番禺易興地塊的拍賣直接“競自持面積”確定競得人，因此起拍價33158元/平，就是地塊的最終地價。
計容建面：36934.57㎡
掛牌起始價：104673萬元
起始樓面價：33158元/㎡（不計算配建的建安成本，並扣除政府回購款）
該地塊於新光快速路北側，光明高速南側，富豪山莊北側，建築限高24米。
地塊範圍內東北側現有高壓線路穿過，競得人須對高壓線進行合理保護和利用。競得人須採用裝配式建築的建造方式。
根據地塊出讓條件，競得人須在地塊一內提供6000㎡住房，並提供相應數量的停車位租賃使用，該政府性回購住房由廣州市番禺區政府指定單位按3500元/㎡的價格回購（按政府性回購房面積計算）。
地塊扣除政府回購面積後，起拍樓面價爲33158元/㎡。
值得注意的是，該宗地競買方式較爲特殊，是通過競企業自持商品住房面積的方式確定競得人。
競價階梯爲該宗地內扣除政府回購住房後的商品住房建築面積的5%，競買人報出自持面積比例最高的爲競得人。
當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商品住房面積爲100%後，停止網上競價，改爲搖號確定競得人。
白雲新城AB2906009地塊
土地用途：商業用地/商務用地
宗地面積：12649㎡（可建面積7992㎡）
計容建面：43950㎡
掛牌起始價：61099萬元
起始樓面價：13902元/㎡
該地塊須建設白雲金融總部集聚區。
競買人須控股至少1家融資擔保公司，控股或參股至少1傢俬募基金管理公司。
土地項目建成後，競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積50%，不接受自然人或聯合競買。
土地用途：商業用地兼容商務用地
宗地面積：8740.44㎡
計容建面：57616㎡
掛牌起始價：97717萬元
起始樓面價：16960元/㎡
地塊位於天河區金融城起步區，緊挨科韻路。
地塊要求競買人須爲城市商業銀行，所屬金融機構須在粵港澳大灣區內8個或以上城市設立分支機構。
競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積的50%，建成後自持物業需要整體確權（只辦理一個不動產證），且十年內不得轉讓。
此外，地塊涉及金融城起步區基礎設施及商業配套PPP項目緩衝區建設，競得人須配合廣州廣建國際金融城投資發展有限公司辦理緩衝區建設工程相關事項。
廣州市市長溫國輝在作政府工作報告時提出，推進設立粵港澳大灣區商業銀行。根據地塊的競買條件，地塊是否爲粵港澳大灣區商業銀行“量身打造”？
天河區金融城起步區AT090913、AT090917地塊之間地下空間地塊
土地用途：地下停車場及通道
宗地面積：4311㎡
計容建面：4311㎡
掛牌起始價：981萬元
起始樓面價：2276元/㎡
出讓條件顯示，地下空間應與AT090913、AT090917地塊地下空間統籌設計、統一建設，並應符合廣州市城鄉規劃技術規定（試行）的要求。地下停車場應與地下二層的道路及管線工程同步設計、同步建設。