陽光城31.85億完成收購天河東莞莊兩宅地 面積近10萬平

本站房產訊 9月6日晚間，陽光城集團股份有限公司宣佈，已經指定全資子公司陽光城粵港有限公司以31.85億元收購廣州天河兩宗宅地，總土地使用權面積達9.54萬平方米。

據觀點地產網消息，今年1月19日，陽光城披露，擬以現金收購轉讓方Cheer world持有的標的公司100%股份，並承接轉讓方Cheer world的關聯方漢國置業（中國）有限公司、漢國置業（深圳）有限公司對項目公司的債權。

9月6日，陽光城發佈公告稱，指定全資子公司陽光城粵港以約港幣32.15億元（等值於人民幣28.56億元）收購標的公司Smooth Ever100%股份，同時承接標的公司欠付漢國置業（中國）有限公司的2.65億港元（等值於人民幣2.36億元）債務、項目公司欠付漢國置業（深圳）有限公司的人民幣9,345.57萬元的債務。轉讓價款以每100港元兌換88.830元人民幣進行換算，總的交易價格爲人民幣31.85億元。

公告披露，該標的公司持有港彙集團有限公司100%已發行股份，港匯公司持有廣州市漢國恆生房地產開發有限公司75%股權。而漢國恆生又持有位於廣州天河區的兩宗住宅用地。

本站房產查閱公告發現，兩宗宅地中，名爲天一地塊的宅地位於天河區東莞莊無線電模具廠內，面積約爲3.93萬平方米，另一宗福林地塊位於天河區東莞莊地段，面積約爲5.61萬平方米。

目前東莞莊區域無一手住宅項目在售。本站房產查詢鏈家官網發現，目前地塊周邊樓齡較短的二手樓，如天一新村的價格在4.5萬/平方米以上，富力院士庭的價格約4.5-6萬/平方米；樓齡較舊的如春暉苑、嘉逸花園的均價約在2.8-3萬/平方米左右。

公告還指出，上述地塊需與共計1028平方米的的市政道路用地和城市公共綠化用地統一規劃建設，該地塊已取得《建設用地規劃許可證》和《建設用地批准書》。

需要注意的是，漢國恆生項目公司持有福林地塊中的2.41萬平方米因涉及仲裁處於查封狀態。此外，恆生集團持有子公司漢國恆生房地產25%股權，因恆生集團多起經濟訴訟敗訴導致漢國恆生房地產25%股權被多次凍結。

陽光城在公告中表示，本次交易有利於陽光城繼續在全國一、二線城市佈局上不斷突破。在原有戰略佈局的基礎上進一步深化拓展，實現全地域發展、全方式拿地、全業態發展。本次交易完成後，公司將增加公司房地產項目儲備資源，有利於提高公司未來房地產項目的盈利能力。

據悉，閩系房企陽光城自去年6月首次進入廣州市場後，開啓大規模收購。短短一年時間裡，已“連吞”六個項目。

來穗僅僅3個月的時間便斥資47.85億元，通過合作併購方式收購廣州南沙四項目，累計持有土地建築面積超過300萬平方米。

據本站房產監控陽光家緣網籤數據，其在廣州的首個項目陽光城麗景灣今年上半年共賣出1188套，僅次於廣州亞運城和廣州萬達城，位列全市銷售套數第三名，同時還成爲上半年南沙區銷冠。

今年5月4日，陽光城還宣佈擬通過旗下全資子公司以約爲17.9億元的價格收購廣信江灣新城100%股權。據悉，江灣新城項目位於越秀區沿江中路298號，佔地面積2.94萬平方米，總計容建築面積22.36萬平方米，用途爲住宅、商業、辦公。