影/房東投降 納豆東區燒肉店撤 租金砍半租里長

記者黃靖惠綜合報導

藝人納豆旗下韓式肉店滋滋咕嚕」東區店今年初歇業後,店鋪長達半年空置,如今傳被當地里長半價承租,原先每月15萬元砍半後,變成每月8萬元租金,如果以室內25坪計算,換算單坪租金約3200元,房仲業者分析,該店鄰近市民大道、屬於東區商圈外圍區塊,周邊人潮較少、租金行情較沒有支撐點,每月租金落在10萬元以內,仍符合行情。

▲藝人納豆東區「滋滋咕嚕」燒肉店原址,被當地里長承租下來準備當作里民活動中心。(圖/記者黃靖惠攝)

「滋滋咕嚕」全盛時期臺北東區、大安區公館臺中中壢有5間分店,不過3年半內全倒光,事後他也在自己臉書坦承,收店原因與自己經營不善、景氣變更、東區人消失與韓式料理風潮的改變有關

外界仍將元兇直指店鋪高租金,導致燒肉店關門大吉,大安區建安裡裡長溫進亮表示,這間店面原本是藝人納豆投資韓式烤肉店,店面約25~30坪,原本月租15萬元,隨着東區人潮減少、衝擊生意,房東也調降店租爲8萬元。

▲藝人納豆東區「滋滋咕嚕」燒肉店原址,被當地里長承租下來準備當作里民活動中心。(圖/記者黃靖惠攝)

如今韓式燒肉店「滋滋咕嚕」東區店收攤後,店鋪空置半年,最近才被建安裡辦室承租下來,且與房東簽訂5年租約,每月租金8萬元。

6月初建安裡裡長接手後,緊鑼密鼓整修內部,一開始拆除原先油煙管,改善室內油耗味的問題,並且重舖水泥地板部分牆面。他表示,目前經費有限,只能挑選重點裝潢隔間,但仍會保留原店面特色牆面,預計7月完工後成爲里民活動中心,屆時提供里民一處上課、唱歌、跳舞以及交誼空間

臺灣房屋智庫分析師陳炳辰表示,一般來說,東區商圈25~30坪店面,每月租金13萬元,單坪租金4~5千元,該店位於鄰近市民大道、屬於東區外圍區塊,周邊人潮較少、租金行情較沒有支撐點,每月租金落在10萬元以內,仍符合行情。

▼藝人納豆東區「滋滋咕嚕」燒肉店原址,被當地里長承租下來準備當作里民活動中心。(圖/記者黃靖惠攝)