住宅降火寫字樓升溫 保利中宇廣場閃耀天河北
本站房產1月21日報道
近來二套房貸的緊縮，以及國家關於打擊投機和投資性購房的政策，使得住宅市場產生了較濃的觀望氛圍，不少購房者一時間難以下定置業的決心。
與之形成鮮明對比的，是廣州商用物業市場的漸趨興旺。從11月下旬到12月，廣州寫字樓的售價上漲了10%左右。伴隨着售價上漲的而來的，是成交量的攀升：2009年廣州寫字樓總成交面積高達35.66萬平方米，相比2008年出現翻番行情。
在貸款及政策調控因素之外，商用物業行情看漲還有另外一個重要原因，就是寫字樓租金目前正見底反彈。即使按照目前的售價，寫字樓的租金回報也可達到6%左右，高一些的有7%-8%，對於長線投資者而言，這無疑是很好的選擇。
在這種商用物業成交漸旺的趨勢中，保利地產日前推出了位於天河北路的寫字樓物業——保利中宇廣場（資料、團購、論壇）。
位於天河北路光大銀行大廈（資料、團購、論壇）對面的保利中宇廣場寫字樓，共計27層，總建面約2萬平米。作爲與中信廣場（資料、團購、論壇）共處一街的CBD核心物業，保利中宇廣場享受到天河北商圈國際化商務氣息的包圍，晉身爲又一座把控萬千商機的商業橋頭堡。而將於亞運前完成升級的天河國際一線品牌商圈，也將近距離輻射保利中宇廣場，進一步帶旺這裡的人脈商流。
保利中宇廣場同時還是目前市面上爲數不多的在售地鐵上蓋寫字樓之一。地鐵三號線華師站上蓋的便利，讓保利中宇廣場能夠爲進駐企業提供快捷高效的交通支持，不僅方便商務出行和員工上下班，更可獲得地鐵物業的價值保證，成爲其高投資前景的有力支撐。
保利中宇廣場以137-220㎡中等面積的戶型單位爲主，最大可拼合成800㎡的無縫空間，堪稱爲成長型企業量身訂做的商務平臺。對投資者而言，這種間隔實用、面積靈活的寫字樓產品，能夠覆蓋多元化的租賃需求，在面向大企業的甲級寫字樓產品層出不窮的市場環境中，爲資金提供了一個更加企穩的安放出口。
保利中宇廣場寫字樓的硬件、軟件均按照甲級標準打造，將成爲天河北CBD耀眼的明星型寫字樓。寫字樓外立面採用中空環保玻璃幕牆，線條明快、外型時尚現代；標準層高3.55米，室內空間寬敞舒適；千兆光纖入戶，整棟樓宇覆蓋WIFI無線網絡，滿足不同企業與世界經濟溝通的需求；配套車位多達492個，車位與寫字樓配比高達4：1，徹底解決天河北停車難的問題。
據悉，保利中宇廣場寫字樓大堂將於本月23日正式對外開放。大堂將正對天河北路臨街開放，充當進駐企業的形象名片。另據透露，目前保利中宇廣場的意向登記客戶，涵蓋了IT、電子、交通、工程、貿易等各個行業領域，在企業客戶之外，以投資爲目的的客戶也不在少數，顯示了各方市場對保利中宇廣場的密切廣泛關注。