專推雙北低總宅　茂德年度推案量衝400億　

▲專推小宅建案的茂德機構，預計下半年將推400億建案。（圖／記者宋良義攝）

記者張瑞傑／臺北報導

專推首購住宅的建商茂德機構，今年持續佈局18至32坪產品，包括五股、泰山、土城、三重重劃區都可見到其身影，主力價格以3字頭區間居多，首購型總銷近90至100億元，堪稱小宅推案王；而位於三重的東森商辦總部大樓總銷達300億，估計下半年推案達400億元，創歷史新高紀錄。

價格一直都是消費者重視的主因，萬騰廣告業務經理黃天奇表示，茂德機構的推案採取低總價策略，吸引區域自住客目光；目前將推出的低價產品，包括即將推出的「幸福滿滿」單價3字頭、700萬元買2房，比周邊房價便宜不少；而採取先建後售、位於五股洲子洋重劃區的新案、將由甲山林廣告推出，預計第3季公開、總銷20億元、每坪單價34萬元左右。後續3塊地將推出、預計將在洲子洋推出600戶住宅，低房價將是最大賣點。

再者，位於土城暫緩發展區的「金城舞」系列將邁入第三期，甲山林機構總經理張境在表示，延續好買氣，第三期將在9月推出、單價44萬元、總銷達25億元；無獨有偶，三重仁義重劃區繼「仁仁愛」熱銷後，第二期位於水岸第一排、將規劃18至30坪、每坪45萬元、同樣在9月推出、總銷16億元。而在去年買下頂新1.7萬坪土地後，今年底將推出的「EBC東森電視商貿中心」商辦大樓、規劃80至1600坪，目前價格未定、市場估計約4字頭以上，總銷300億元。

總計茂德機構今年光是下半年新推案量，就達400億元，創下歷史大量。至於今年2月標下大同旗下尚志資產、原「大同莊園」土地，6000坪基地中將推出70億元、同樣朝向18至32坪自用小宅規劃，預計2020總統大選後公開。